浙江在线11月24日讯 今年3月，我市为进一步完善购房补贴政策，将去年出台的购房按契税额度50%给予补贴的政策截止时间从今年6月30日延长至12月31日。

　　目前，距离契税减半优惠政策仅剩1个多月，宁波房产市场反应如何？市民会在这段时间加紧下单吗？记者就此进行了一番了解。

　　离契税减半优惠政策结束仅剩一个多月，房产交易市场会比之前火爆吗？昨天，记者采访了一些有购房意愿的市民，发现不少市民的反应比较平静。

　　市民王先生刚入手一套177平方米的房子，已经走完契税补贴流程。他说，这是他名下第二套住房，这套是为了孩子读书购买的学区房。他之前看了很多楼盘，对这套房子配套设施、交通条件以及房价都满意，才下手。

　　说到契税减半优惠政策，王先生坦言：“其实和契税补贴关系不太大，没有补贴也得买。当然，有了优惠更好，压力能稍微小点。”

　　随后，记者采访了10多名购房者，发现他们一致的说法是：“面对如今的房价，契税减半政策不足以决定他们是否下决心购房”。

　　除了购买新房外，二手房市场的反应也较为平静。江东一家中介的置业顾问陈女士表示：“新政实施以来，没有出现交易量大幅度提升的现象。多数客户仍然以观望为主，仍然较为理性。”

　　业内人士表示，此次新政主要针对改善型需求，因此影响有限，在购房成本中不是起决定作用的关键因素。另外，改善型住宅需求者一般较理性，会全面考虑现有住宅、手头资金、房贷等因素，很少会因为省这些钱而下决心的。

　　但也有业内人士表示，契税减半优惠政策的利好，增强了购房者对楼市的信心，缩短了观望决策的周期。而相比较之前的购房补贴政策，这次的确比较给力，把非普通住宅、商铺等全都包括在内了。

　　目前，离契税减半的优惠政策结束仅剩一个多月，值得提醒的是，商品房购房时间以合同备案日期为准，二手房购房时间以产权登记受理日期为准。购房者签完合同后，还得多留一周左右的备案时间，因此，需要购房的市民得抓紧了。东南商报记者周科娜

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　　购房契税减半政策

　　根据契税减半政策，原来要缴3%契税的140平方米及以上的非普通住宅、商铺、写字楼，140平方米以下的非家庭唯一住房，在2017年元旦之前只要缴1.5%；原来契税为总房价1.5%的面积在140平方米以下90平方米以上的家庭唯一住房，在2017年元旦之前只要缴0.75%；原先契税为1%的面积在90平方米以下的家庭唯一住房，在2017年元旦之前减至0.5%。

　　业内人士分析，契税减半政策对140平方米以上的房源去库存，具有针对性。该政策收益最大的，是那些住宅面积在140平方米以上的改善型购房者。记者粗粗算了一笔账，140平方米总价280万元一套的非家庭唯一住房，原本契税按3%缴纳，需要8.4万元，契税减半后仅需4.2万元。