初冬，甬江街道畈里塘村村民马国伟习惯了早起，沿着梅竹路，走到达人村农旅项目的景区里面，溜达一圈。

　　经过修缮的老房古色古香，房前屋后点缀着花草和菜地；儿时记忆中的稻草人，在田野里散落着；徐江岸河穿村而过，经过“五水共治”，水清鱼跃……“暧暧远人村，依依墟里烟”的田园牧歌式生活，仿佛触手可及。

　　“这个项目明年开业，我们村肯定能火起来！”看着项目一点点起来，老马信心满满。

　　畈里塘村地处镇海和江北交界处，一度集聚了不少低小散产业，村容村貌较为落后。而这周边一带的土地，更是农田环境的“毒瘤”。

　　事实上，甬江街道北郊片区曾是老城区内最大的蔬菜基地，由于缺乏有效的规划和监管，盘踞了大量的农业设施用房，存在很大的安全隐患，影响了区域面貌。去年，甬江街道用了5个月不到的时间，全面完成了农业设施用房清理拆除工作，450余户菜农“洗脚上岸”，2500多亩土地集中流转。

　　畈里塘村党支部书记朱永明介绍，村里户籍人口有888人，而外来人口有6000余人，村集体收入主要依靠厂房、公寓等出租，产业优势并不突出。“2016年初，村里与宁波达人旅游公司合作，引入农旅项目，进行全面转型。”

　　经过两年的规划与建设，项目已经从图纸走向现实。“项目一期投资1.5亿元，涉及两个自然村，畈里塘村以土地入股，每年可以分红，而在景区范围内的18户农户，由项目方通过村委会，向村民统一租用老屋，村民的租金收入远远高于此前的个体出租收入，项目一旦开业，还能带动村子周边餐饮、民宿、农产品等进一步发展，一举多得。”朱永明说，引入农旅项目得到了绝大多数村民的认同，对个别持保留意见的村民，村干部挨家做工作，最终统一了思想。

　　村民马国伟便是受益者之一。他200多平方米的老房被租用，每月可以拿到15元/平方米的租金。“按照合约，2018年至2021年，每年租金可增加1元/平方米，到了2022年，租金可以翻一倍。”老马算了一笔账：今年拿4万元，六年后翻倍拿8万元，加上村里每人每年6000元的分红，农民享受的农保资金由村里全额支出，自己和老伴的晚年生活就不用愁了。

　　发展“乡愁经济”，在甬江街道党工委书记许光明心中酝酿已久。“北郊片区，是宁波近郊最大的一块可开发利用的土地，如何规划好、发展好，让农民增收，是最为紧要的。”许光明说，党的十九大提出乡村振兴战略，依托美丽乡村建设，用农旅项目撬动人气，带动产业转型、农民增收、资源集聚，未来北郊片区将成为市民的“乡愁体验地”。

　　好项目激活了畈里塘村一池春水。村里深入挖掘文化资源，投资400万修复唐弢故居；旅居外地的乡贤回归，投资350余万重建文化礼堂；村子重新规整土地，在梅竹路另一侧打造村级公园，与欢乐乡村遥相呼应……外观上，村容村貌焕然一新，内核里，文化有了根脉与传承，政府、企业和村民，正合力谱写一曲乡村振兴的新乐章。