市五区新建商品住宅备案成交前十位

　　随着限购、限贷、限价、限售等组合拳的相继出击，作为2018年楼市风向标的1月份成交情况，成为尤大家关注的焦点。

　　住宅市场：成交均价创新高

　　据上海瑞达思RDAS数据公司提供数据显示，1月宁波新建商品住宅共成交3432套，同比上升51%；成交总面积434589.72平方米，同比上升52%；成交均价22555.44元/平方米，同比上升24%。对此，业内人士表示，去年1月正值农历春节，因此成交的同比增幅数据会比较“吓人”。另外，杨柳郡、宝龙三江观邸开盘，姚江金茂府、富力御官山等多个楼盘加推，促成成交量持续走高。本月，春节的到来意味着楼市进入短暂的休整期，预计成交量会有所下滑。业内人士表示，本月宁波楼市集中加推项目及延续去化的楼盘，价格水平相对较高，预计成交均价也会维持在高位稳定状态。

　　市民：观望气氛渐趋浓厚

　　近日，记者走访宁波几个楼盘的售楼处了解到，除了一些热门楼盘仍通过各类营销手段吸引客户上门咨询外，大部分售楼处客流明显减少。“快过年了，市民看房买房的热情不高，加上天气寒冷，售楼处冷冷清清自然是很正常的事情。”江北区一房企营销负责人说，“春节前，市民的观望情绪在持续加重，看房频率也在持续下降，估计春节后情况可能会好一些。”

　　土地拍卖：万科发力上演“帽子戏法”

　　1月18日，宁波市区土地拍卖市场迎来“第一单”。经过77轮竞价，万科以总价9.92亿元、楼面价5640元/平方米，拿下小港小浃江综合体地块，溢价率达44.6%。该地块面积79956平方米，容积率2.2，总建面积达到17.6万平方米，是去年12月份以来，继横街综合体、高桥综合体、湾头综合体之后，第四宗城市综合体用地。随后，在1月29日、30日，万科连连出手，分别以4328元/平方米、3144元/平方米的楼面价，拿下江北电商园相连的两块综合体用地。

　　昨天，市国土局挂牌出让海曙区气象路两块宅地，起拍价分别为17600元/平方米和16600元/平方米，将于3月开拍。