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鄞州一社区老旧电梯频频故障 282户居民自筹85万维修
2018年03月01日 14:33:50 来源: 中国宁波网-现代金报 通讯员 陈葛泉成 记者 薛曹盛

  前天中午,在怡景花园小区的空地里,举办了一场特别的元宵活动,欢笑声和歌舞声交织在一起,其乐融融。

  家家户户端出拿手菜,73岁的胡婆婆端上来一盆地道的老三鲜,大家都赞不绝口;坐在轮椅上的87岁耄耋老人蒋朝定边吃汤圆边看表演,不亦乐乎。

  原来,大家聚在一起,是庆祝小区的电梯安全运营一百天。怡景花园小区交付近20年,四部老旧电梯故障频频。去年10月份,小区业主自掏腰包85万更新电梯零部件。曾有被困电梯经历的77岁老人王盈说:“以后坐电梯再也不用提心吊胆了。”

  电梯老旧,故障频频

  怡景花园是鄞州区投用电梯较早的高层住宅楼,早在1999年交付,房龄将近20年。小区仅两幢楼,282户居民。小区有四部电梯,生产日期是1997年,可谓“老态龙钟”。

  2014年开始,电梯老化越发严重,突然停运或下降等状况屡屡发生。在小区,不少居民都有过被困电梯的经历,王盈说起这事,还有些惊魂未定。

  “那次我刚好下楼买菜,结果坐到一半,电梯突然不动了,怎么按都没反应。那次真的吓得不轻,幸好当时还有一个老邻居在。”那一次,王盈在电梯里困了十几分钟。打那以后,老人每次坐电梯都有些提心吊胆,能不出门就尽量不出门。电梯重新改造,她举双手赞成。

  2015—2016年,由于电梯的大部分零部件老化严重,小区的电梯故障越来越频繁。基本上,每个月维修人员都要上门来维修电梯,有些住在低层的居民宁愿选择走楼梯。在小区居住的大多是老人,造成出行不便,抱怨声越来越强烈。

  春节刚过,怡景花园的其中两部电梯因长期故障,同时“罢工”。经电梯公司检测,电梯急需更换重要部件,否则无法再用。

  两幢楼各有一部电梯停运,另外两部电梯则“带病”运行,严重影响居民出行。尤其是早晚上班高峰期时,坐电梯还得排队,10楼以下的业主只能爬楼梯。一时间,更新电梯的呼声越来越高了。

  短短45天筹集维修款85万

  2016年夏天,老陈当选怡景花园业委会主任。他上马后的第一件事,就是改造电梯。他提出,向居民集资,自主改造四部电梯。“电梯改造是居民生活的一件大事,我一定要把这件事干好,给居民一个交代。”

  2017年3月10日,小区电梯改造发布第一份《告全体业主书》,业委会征集了上海三菱、广州广日、广州日立三家电梯制造单位对本小区电梯的改造方案及报价,向全体业主征询意见。

  最后,有245户业主的书面确认签字,占86.88%,满足了《国务院物业管理条例》要求的“必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过”的要求。

  尽管如此,改造电梯的进程并没有想象中顺利。资金如何分摊,是大家最关心的问题。怡景花园业委会借鉴华侨城、宝泰花园更换电梯的经验,由鄞州区物业办提供资金分摊系数表,同时结合自家小区的实际情况制定相应的资金分摊系数表。

  其间,很多居民自告奋勇扮演志愿者的角色。家住A座的黄先生非常支持电梯改造这事,在小区门口设摊收费时,他主动向居民进行答疑解惑,帮忙做工作。小区的墙门组长翁佩芬、毕佩君、张素芬等人组团上门挨家挨户了解住户未交款的原因,动之以情,晓之以理。

  短短45天,电梯维修所需的85万资金全部筹齐。去年10月11日,两部电梯顺利改造完成。现在,四部电梯顺利运行,居民再也不用排队等电梯了。


标签: 老旧电梯;维修;自筹 责任编辑: 冯一伦
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