“美的·公园天下”的停车场被绿色栅栏挡住，业主无法进场

　　中国宁波网5月14日讯 5月11日，媒体报道高新区招商雍景湾小区，业主想进场监督装修过程，被开发商拉起铁丝网阻挡在门外。报道（高新区一楼盘拉起铁丝网 业主无门可入！到底在防啥？）发出后，立即成了市民热议话题，众多网友的纷纷评论，有的对此事发表看法，还有的提出一些建议。

　　【读者互动】

　　网友认为开发商的做法不合理

　　前天报道中，网友受邀参与探讨“业主能不能随时进场监督”。短短一天时间，就收获阅读量3000多，并有众多网友发表看法。

　　几乎所有的网友都认为开发商装修过程中拒绝业主监督不合理，而用铁丝网阻止业主监督更是不应该。

　　网友“@binge”质疑：“为什么防业主像防贼一样，为什么不搞个开放日？”

　　网友“@长风破浪”：此事件中，弱势一方还是业主，等房子装修好了，根本没法查隐蔽工程，而开发商一句“查出来问题再协商”就是在逃避责任。

　　网友“@helen”建议：有关部门应出台相应的监管措施来制约开发商，不应该让老百姓吃亏。

　　【记者走访】

　　四家楼盘都不能进场监督

　　那么，业主能不能随时进场监督呢？12日，记者随机走访市区几家精装修楼盘。

　　这四家楼盘均在鄞州区和东部新城附近，都用高大的围挡将四周入口堵死，仅留施工人员的出入通道，当记者以业主身份提出进场监督时，均被门口安保或管理人员拒绝。

　　“美的·公园天下”就是其中一家楼盘，位于鄞州区泰康西路附近，户型为精装修房，今年年底即将交付。

　　虽然楼盘已经成型，但一旁的地下车库则用巨大的金属板拦住，栅栏将行人通道与围墙隔出一个空间。正当记者寻找入口时，遇到一名开发商工作人员。

　　该工作人员表示，现在业主不能进场监督装修，只能等到6月底的开放日才能进入。

　　为防止业主私自进楼盘监督，开发商还在门口竖立“温馨提示”，大意为，楼盘正在施工中，存在安全隐患，提醒业主不要翻越围墙或破坏围挡进入。

　　与“美的·公园天下”楼盘不同，“德信东宸”楼盘还在安装外立面，据现场工人解释，装修要到明年才能开始。那么，装修开始后能不能进场监督？该名工人表示，目前来说，不允许业主进场监督，想进场必须有安全设备和工作证件。

　　开发商：

　　安全考虑、会延误交付时间

　　为什么开发商不愿意业主随时进场监督？为此，记者联系某开发商的一名工程人员王先生。

　　“开发商不让业主进场确实为安全考虑。”王先生说，施工现场往往堆放着大型机器、建筑材料、还有许多高空设备，如果业主没有安全人员陪同，出现安全事故，工地是要负责任的，所以只能在开放日安排业主进场监督，而平时拒绝业主进场。

　　对于王先生的说法，许多市民和网友并不认可，有市民表示，以往自己装修毛坯房时，装修公司项目经理从来不拒绝业主进场监督，只不过换了一种装修形式，进场监督的权力就被剥夺了？

　　另有开发商工作人员告诉记者，不让业主监督的另外一个原因：“装修工程也是一门技术活，有些业主进场后就对施工人员指手画脚，造成工人无从下手，以致延误交付时间。”

　　业内分析：

　　怕业主戳破装修“猫腻”

　　随后，记者询问装修界业内人士张先生。

　　张先生告诉记者，开发商在为业主装修时，确实不太“透明”，关门装修就是为了防业主。“比如合同报价装修成本均价为2000元每平米，实际成本才500元每平米。”报价相差如此之多，“猫腻”存在哪里呢？“主要是品牌选择，比如合同中写明板材要使用某一品牌，但同一品牌也有高档和低档之分，开发商往往就选择最低档的。”张先生介绍说，“现在材料价格透明，业主只要进场拍下建材品牌和型号，到网上一查，开发商的‘猫腻’就被戳破了。”因此，开发商自然拒绝业主进场监督。

　　张先生建议，有关部门应该制定一个合理的监督机制，由开发商、业主、第三方监理公司和监管部门共同组成，随时对楼盘精装修房进行监督。