云龙镇镇区11号地块航拍图

　　6月土拍市场已经接近收官，从已挂牌地块情况看，在接下来的7月份，宁波楼市各板块也有不少好地要出让，包括位于老江东核心区域、通途路与福明路交叉口的宅地，位于鄞州云龙镇中心的宅地，位于鄞州高级中学旁的宅地，以及位于奉化方桥街道、岳林街道的多宗宅地。其中，云龙是在时隔七年后新推纯宅地，受到业界特别关注。

　　从规划看，云龙是一个集火车、高速、地铁、城铁交汇之地，被定位为宁波的又一个交通枢纽。

　　上月末，新建宁波至舟山铁路(甬舟铁路)工程项目规划选址批前公示，云龙站在列。8月份即将全线开建的金甬铁路，也在云龙设站。此外，东钱湖从城郊湖转变为城中湖的预期，也令各方对与东钱湖接壤的云龙予以很大关注。

　　从目前看，云龙已经汇聚甬台温铁路、甬台温高速复线和绕城高速；预计2020年通车的在建轨道交通4号线钱湖大道站，距云龙镇中心约2公里；规划轨道交通7号线在云龙设有终点站，其又是规划中的宁波至象山城际铁路的起点站。

　　从城市道路交通的通达性看，沿着云龙镇中心南北向的主干道——云达路(即宁横公路)，就可以到鄞州大道、福庆南路。云龙和东钱湖的距离更近，按照规划，云龙镇镇政府北侧的长山江路也将东延，接通东钱湖的玉泉路。届时从云龙到东钱湖将更为便捷。

　　今后，从云龙驱车三五分钟可以到东钱湖，10来分钟可达下应，20多分钟可到东部新城、鄞州新城的核心区。

　　在鄞州今后三到五年要重点发展的“六大空间”中，云龙又是其中的“一圈”即环东钱湖“绿色创新圈”的关键节点之一。云龙与下应、邱隘、五乡、东吴、横溪，共同构成“揽湖六大特色镇”。

　　云龙的宅地断供已经长达7年。目前，在云龙镇中心，商品房小区仅有银亿上郡、龙鼎花园、鼎豪名苑、君悦龙庭等几个，一只手就数得过来。

　　云龙新挂出一幅滨水宅地——鄞州区DQH12-01-f5(云龙镇镇区11号地块)，位于云龙镇园堍村，土地用途为城镇住宅用地(普通商品房)。出让面积约22683平方米(34.025亩)，容积率1.0—1.9，建筑密度32%，限高50m。按最高容积率计算，可建楼盘面积为43097.7平方米。

　　这块地的西侧滨河，河对岸就是云龙嘉苑小区，地块南侧是云龙镇的主干道长山江路。从地块的现状看，四周生态环境优良，人居氛围浓厚，距离云龙镇人民政府仅200米，而地块对面则是刚刚建成的龙湾公园。2公里范围内，有镇卫生院、文体中心、菜场、学校、商业广场等配套。

　　据出让公告显示，鄞州区DQH12-01-f5(云龙镇镇区11号地块)的挂牌起始价8600元/平方米，最高限价20750元/平方米，竞买保证金7420万元，将于7月12日上午10：00正式开拍。