“海天楼更换了全新的电梯后，运行安全、噪音又小。我们楼道也交齐了物业专项维修资金，很快要换新电梯啦。”昨天上午，江北区槐树公寓海景楼居民陈婆婆高兴地说。

　　槐树公寓于1996年交付使用，包括海天楼、海景楼、海虹楼等3幢20层以上高楼，各种设施设备均已老化，多年来，居民更换电梯的呼声非常强烈。继今年4月海天楼启动电梯更换事宜后，海景楼和海虹楼因多数住户没交物业专项维修资金，何时更换电梯一直牵动着小区居民的心。

　　但与海天楼相比，海景楼物业专项维修资金的补交难度更大。“海景楼有114户居民，仅10户设立了物业专项维修资金账户，还有104户需要通过补交来建立账户。”槐树公寓业委会主任戎央芬说。

　　今年3月起，海景楼居民自发成立了由11位居民组成的“电梯更换筹备小组”，挨家挨户上门动员。

　　“这电梯噪音大、时不时抖一下，还常常发生关人事件，每次乘坐都提心吊胆。”居民陈婆婆说，听说能换新电梯，她第一时间就补交了物业专项维修资金。“我们年纪大了，换房子这种事情已经折腾不起了，换电梯是最好的办法，今后也不用再担惊受怕。”

　　据介绍，物业专项维修资金补交标准为：按照住房建筑面积乘以补交标准(120元/平方米)，再乘以60%。根据政策，物业专项维修资金补交标准最低可按新建项目标准的60%确定，算下来，海景楼每户的费用为5000-7000元。目前，海景楼114户已全部建立了物业专项维修资金账户，此次补交的物业专项维修资金总额超过60万元。

　　“根据物业专项维修资金提取时政府按1：1比例补贴的政策，这次电梯更换，我们这幢楼总共能使用的资金是89.2万元，电梯更换的资金有了着落。”戎央芬说。

　　据介绍，海景楼更换两部电梯的总费用不到80万元，剩余的资金将用于公共部位的维修更新。目前，该楼道已经确定了更换电梯的品牌，进入电梯更换招标环节。