11月25日，柯桥区平水镇刻石山山腰处，岔路口村嵋山自然村的“刻石山雅居”迎来首批入住游客，该项目是柯桥区首个开放的闲置农房整村激活试点项目，12幢民宿均由农房改造而来，分布在嵋山自然村各个角落。

　　“民宿运营后，除了每年支付村民租金，营业收入的3%还将作为分红，支付给村集体。”昨天，绍兴刻石山文化旅游发展有限公司董事长陈仁林接受采访时说。

　　嵋山自然村是一个典型的“空心村”，88户人家，只有不到30人留守，且大部分是60岁以上的居民。为了让闲置农房重新焕发生机，柯桥区平水镇岔路口村被列为闲置农房整村激活项目试点村。依托刻石山丰富的自然和人文资源，平水镇引入工商资本，由乡贤陈仁林投资1亿元，打造岔路口村嵋山刻石山旅游项目。

　　去年7月，作为项目重点部分之一的刻石山雅居项目建设正式启动。陈仁林一口气租下村里34幢闲置农房，根据每幢农房周边的环境，改造成不同主题的民宿，如亲子、文创、工业等。

　　来自南京的徐茂林一行4人是刻石山雅居的首批游客。徐茂林是民宿爱好者，浙江省内知名的民宿酒店他都住过。他说，跟莫干山的民宿相比，刻石山的民宿更加贴近自然、贴近原住民生活，还有深厚的历史文化背景，非常有特色。

　　除了盘活闲置农房，嵋山村其他闲置资源也被合理开发利用。今年4月，依托刻石山开发的攀岩项目投运，累计带来游客近万人次。茶园、竹雕坊等休闲旅游项目也在陆续开发中，与民宿产业融合对接。

　　“在闲置农房和土地盘活过程中，村集体的经济收入由原先单一的物业租赁，转变成闲置农房宅基地所有权权益费、流转土地管理服务费、入股项目分红等。”平水镇党委书记金伟梁介绍，截至目前，岔路口村已实现村集体和村民双增收约250万元，旅游产业发展带动农户就业40余人。

　　柯桥区农办主任祝安钧介绍，岔路口村的试点以宅基地“三权分置”为切入口，为全区闲置农房盘活提供了样板。截至10月底，柯桥区已累计引入社会资本4亿多元，激活闲置农房400幢以上，激活土地、山林共1455亩，每年可增加农民收入980余万元。（图片由受访者提供）