经过一年半的建设，昨日，位于柯桥区马鞍街道的浙江震东新材料有限公司重新焕发生机，办公区、实验室等已于一周前搬迁入驻，3幢旧厂房已基本完成改造提升，正在进行设备安装，一幢拆除新建的厂房正在加紧进行规划图审，预计春节前能全部投产。“投产后，年产值预计将达11.2亿元，足足是搬迁之前的10倍。”公司董事长傅越江笑着说。

　　“震东新材料”主要研发生产销售环保印染助剂，其母公司是马鞍本地企业绍兴震东科技有限公司。由于遭遇发展“天花板”，2年前，“震东科技”与全国助剂行业龙头、上海雅运纺织化工股份有限公司合作，总投资5亿元，盘活马鞍街道一处占地93.6亩的闲置厂房，引进先进的生产工艺和设备，全面提升自动化和智能化程度，新建年产8万吨高性能环保纺织助剂项目。

　　像这样的低效工业用地“二次开发”项目，目前在马鞍街道共有22个，总投资近60亿元，预计年新增产值50亿元。去年以来，马鞍街道深化“零增地”发展模式，以传统印染产业“零增地”技改、高新产业“零增地”扩容等方式，鼓励和引导企业在符合产业导向、规划控制、环保要求等基础上，在原有土地上进行翻建、扩建和新建，实施技术改造、增资扩产、发展转型，增强企业发展后劲。

　　“海通印染”原地新建高档印染面料生产线项目、“众隆纺织”新建年产1.8亿米高档布料生产项目、“易鹏机械”年产300万件齿毂、70万套涡轮轴及新能源汽车小总成项目……在22个项目中，既有印染企业厂房有机更新项目，也有纺织面料、印染助剂生产等印染配套项目，以及汽车零配件等领域项目。

　　“借力‘零增地’模式，企业的生产效率和亩均产出率将大幅提升。”马鞍街道相关负责人说，如“众隆纺织”的改造项目土地容积率从1.0增加到2.0，投产后预计实现产值5亿元；“易鹏机械”的改造项目使得土地容积率从1.2增加到2.0，投产后预计实现产值4.2亿元。“街道将坚持以‘工业创强’为主线，做足做好土地和项目增量文章，推动印染企业转型升级和新兴产业高质量发展。”该负责人说。