浙江在线9月23日讯　去年底，玉环首先试行出租房屋“旅馆式”管理，有效破解了出租房屋管理的一系列难题。今年以来，我市各地陆续开展出租房“旅馆式”管理。昨日，全市公安机关出租房屋“旅馆式”管理工作现场会在玉环召开。各级党委政府是“董事长”，村委会和社区成了“旅馆经理”，房东就是“楼层服务员”，出租房屋“旅馆式”管理模式将在全市推广。

　　景辉小区出租房屋“旅馆式”管理

　　家住椒江区海门街道景辉小区的吴阿婆家里有一幢6层的房子，除了车库、放杂物的、自己住之外，还有三层用于出租。在阿婆出租房门口，挂着“旅馆式居住出租房”的牌子，还安装了门禁系统。“现在租房子都到警务室登记，进出要刷卡，还要人脸识别，更安全、放心一点。”吴阿婆说，景辉小区出租房开展“旅馆式”管理，房客租房子都要先经公安这道关，安全上更有保障了。

　　据了解，景辉小区共有常住人口1310人，流动人口1203人，出租房屋138户，其中10人以上居住出租房屋71户，10人以下出租房屋67户。管好出租房，是解决社会治理和公共安全问题的一大关键。

　　今年，椒江海门派出所推进了景辉小区出租房“旅馆式”管理试点工作。对景辉小区出租房屋底数开展地毯式排查，维修、更换老旧消防设施，解决小区各种隐患问题，防止不合格出租房屋流入市场。对符合要求的出租房贴上旅馆式居住出租房标志牌。

　　景辉小区所在的星辉村网格员和流动人口专管员组成总台服务人员，以网格为区域包干负责身份核查、信息采集、办证受理、治安巡查等工作，确保日常管理落地见效。

　　房客可以到星辉村居住出租房屋旅馆式管理服务站查看房源，房屋的位置、房子的内部结构信息等在管理系统上一目了然。找到满意的房间后，房客与房东签订协议，并通过身份证登记后发放门禁卡。房客可以通过门禁卡、居住证或者身份证刷卡再对应人脸识别进入。每次进出，系统后台都会留下记录。

　　“旅馆式”管理将在全市推进

　　截至8月底，全市登记在册流动人口204万人，出租房屋46万户，居住在出租房屋内的流动人口129万人，占流动人口总数的63.18%。

　　我市的出租房屋不仅量大点多，也存在着许多的安全隐患和治安乱点。2014年以来至今，我市共发生3起3人以上死亡的较大火灾事故，共导致27人死亡，全部为流动人口，且全部发生在出租房屋。另外，出租房屋内治安、刑事案件高发，特别是盗窃类案件高发。同时，出租房屋也是黄赌毒、购销赃等违法犯罪活动的主要活动场所，是违法犯罪分子藏身落脚主要地点，也是非法藏匿各类危险物品主要地点。管好出租房屋，是维护社会治安稳定、安全有序的需要，保障人民群众生命财产安全的需要。

　　出租房屋“旅馆式”管理，景辉小区并不是唯一，也不是首例。为了管好出租房，全市各地陆续开展了出租房“旅馆式”管理试点工作，除了玉环先行先试、全县推开外，全市各地也都选取部分村居(部位)开展了试点建设。接下来，出租房屋“旅馆式”管理模式将在全市推广。

　　4+N，各地“旅馆”创新不断

　　纵观各地的出租房屋“旅馆式”管理，既有统一的模式，又有各自的特点，形成了“4+N”管理模式。

　　这“4”，指的是都有一套组织架构、一个旅馆总台、一个管理系统、一支专业队伍。“N”则是各地根据实际情况，在确保出租房屋“旅馆式”管理必须具备的四个要件基础上，不拘一格、灵活采用各种管理模式，确保取得实效。

　　在黄岩西范村，出租房屋“旅馆式”管理还向中介“借了力”，将西范村出租房委托中介公司出租，既提高了中介业绩，也方便了租客选择，同时又加强了日常管理，实现了“三赢”。李红勤是该村出租房“旅馆式”管理的专职前台。她说:“除了找房子，我们还帮忙介绍工作。每天来问的人还挺多的。”

　　在温岭恒泾村，全村出租房进行统一管理，还引入了企业管理理念的模式实行公司化经营模式。该村对每间出租房进行严格消防安全检查，一旦发现安全隐患，一律停租。同时村里还争取到了部分税收减免的优惠政策，并将这部分优惠与出租房管理相挂钩，对严格遵守出租房管理规定的房东给予减免税收，发放奖金补贴;对不遵守出租房管理规定的予以处罚。

　　在台州市开发区当角村，还推出了出租房屋送保险活动，对房东主动参加出租房“旅馆式”管理的，出租房屋发生盗窃案件的，按照规定进行赔付。目前当角村理赔14起，赔付1.42万元，有效调动了房东的管理意识。