一期5号地块碧桂园翡翠郡项目正在该地块上建设。 杨冰杰 摄

　　“现在二期项目签约率超90%，正在开展最后的攻坚，我们的目标是在农历年前完成全部签约。”作为清水埠城中村改造二期攻坚组成员，胡联娟连日来不断上门和最后的几户拆迁户拉家常。看似拉家常，其实像打“暗仗”，她说自己是精明的“闲事婆”，也是一颗“螺丝钉”。

　　清水埠一带原是永嘉的经济中心和交通枢纽，随着瓯北城市西移，逐渐成为典型的城中村区块。该片区总占地面积82.2万平方米，拆迁面积52万平方米，是全市体量最大的城中村改造项目。

　　经过前期大量的工作，该项目一期5号地块近4万平方米拆除后，以7.86亿元挂牌出让，碧桂园翡翠郡项目正在该地块上建设;一期6号地块已完成拆除，正在对接挂牌出让;项目正在攻坚的是二期2号地块的城中村改造签约，901住户签约率超90%，“农历年底全部签完，指挥部才能一环紧扣一环，如期甚至提前推进这一庞大项目进展。”攻坚组成员表态道。

　　瓯北东片开发建设指挥部常务副指挥叶光顺介绍，二期2号地块总用地620亩，可建设用地306亩，拆迁面积30万平方米。最后半个月的攻坚，将促使清水埠城中村改造再提速。

　　攻坚组将拆迁地块网格化，包括胡联娟在内共17名攻坚成员，分为5个攻坚组，落实组员任务。通过制定“推进线路图”“作战时间表”，实行挂图作战、按单销号，加快清水埠城中村改造步伐。攻坚组把办公室搬到拆迁户家门口，带资料到社区，把拆迁代理的中介公司、评估机构所有工作人员带到现场办公，接受拆迁户咨询，帮助算安置面积账、货币补偿账，解决家庭邻里的纠纷。

　　按照住宅、商业、工业用房分类制定拆迁补偿标准，按照省市相关政策，当地实施“模拟置换”，村民可以按照建成后的新房的市场评估价实现货币置换，房屋提前实现了增值。对于该片区大部分半停产的国有企业，一系列的政策不但为企业解了燃眉之急，也为企业转型升级提供了契机。“原先职工养老保险还有很大缺口，部分产权货币置换后，补上了!”永嘉县机械制造厂负责人潘瑞甫表示，对于未来交付的新产权，员工很期待，也在积极谋划新的发展思路。

　　清水埠改造采用连片改造模式，打破旧村、旧城和旧厂的界限，将整个片区旧城全部推倒重置，有效杜绝“挖心式”改造造成的弊端。针对清水埠部分房屋两证不齐、产权不清等问题，瓯北街道突破思维瓶颈，成立专门认定小组，创新采用档案号代替户主姓名的方式，通过1988年地形图、1992年航拍图，房主提供的部分土地证、房产证、处罚证明或建房审批表等材料，以及中介公司提供的实地测量证明进行认定;对存疑面积数，进一步开展实地勘察认定。自认定工作开展以来，得到了拆迁户的普遍认可，实现“零举报、零信访”。

　　根据规划，清水埠拆除后可建设用地约700亩，新建商住、写字楼面积约140万平方米，总投资约220亿元，计划用10年左右时间改造完成，建成后有望成为瓯江北岸的商住核心圈。