今年年内杭州到底还有多少商品房可以出售？来自汉嘉机构的一份统计显示，5月下旬至年底，杭州预计还将有91个楼盘推出房源，供应量在400万平方米以上，约3.3万套，供应量相当于去年一年的总供应量。

　　供应总量：约3.3万套

　　得益于前两年的大幅推地，今年可谓是杭州楼市的“商品房集中上市年”。根据汉嘉机构统计，继今年1至5月中旬50多个楼盘陆续上市后，5月下旬至年底，杭州预计还将有91个楼盘要推出房源，供应量在400万平方米以上，以目前的主力户型每套120平方米的户型面积计算，约有3.3万多套住宅。

　　普通住宅：约150万平方米，占37.5%

　　普通住宅是指除别墅、排屋等高档住宅之外的住宅产品，从价格上区别又有高价位和中低档价位之分。根据汉嘉投资机构的初步统计，下半年杭州中低档价位的商品房供应量约为150万平方米左右，主要集中在郊区板块，如临平、老余杭、下沙、瓶窑、滨江一带，闲林的公寓价格也基本上在6000元/平方米以下。

　　别墅、排屋：68万平方米

　　据汉嘉机构统计，年内上市的别墅、排屋的供应量约有68万平方米左右。其主要分布在闲林、银湖等杭州传统的低密度住宅区块，预计闲林供应量在40万平方米左右、银湖供应量在20万平方米左右。除此之外，钱塘江南岸的低密度景观住宅也有出售，据统计，萧山湘湖板块下半年预计有8万平方米左右的供应量。

　　主要区域概况介绍

　　城中区域(古翠路以东，文一路、德胜路以南，秋涛北路以西，复兴路以北)供应量约32万平方米。其每平方米的价格几乎都超过万元，最高价已达到20000元/平方米，直逼湖滨区域。5月下旬至年底，该区域预计将有广厦·水岸城市花园、润和·紫庭花园、国都·枫华府第等8个楼盘开盘。

　　城西区域(古翠路以西、绕城西路以东划分，不包括三墩、勾庄)供应量为2万平方米。目前该区域的新盘开发基本进入尾声。目前有天元·西溪锋尚1个楼盘开盘。

　　城东区域(秋涛北路以东)供应量约18万平方米。该区域目前只有三华·天运和宋都·采荷人家二期的少量房源在售，价格都已经达到了8000元/平方米以上。5月下旬至年底，该区域预计将有倚天·盛世钱塘、百合公寓等4个楼盘开盘。

　　城北区域(德胜路以北)供应量约35.3万平方米，目前该区域在售楼盘主要有通和·都市枫林、新青年广场、金泰·蓝色霞湾等。5月下旬起至年底，该区域预计将有锦昌文华二期、清水公寓(9＃-11＃)、景园·香槟之约等7个楼盘推出房源。

　　江滨区域(滨江一带、钱塘江两岸)供应量约68万平方米。江滨是杭州目前江景房供应最大区域。目前主要在售楼盘有16个，预计年内还有15个楼盘开盘

　　闲林区域(闲林镇及周边)供应量约68万平方米，目前集中了20余个楼盘。闲林属于目前杭州近郊板块中价格相对稳定的板块，在售别墅楼盘主力总价在300万-400万之间，排屋主力总价在250万元左右，公寓的主力单价在5500元/平方米左右。

　　三墩区域(三墩、勾庄)供应量为23万平方米。目前，三墩在售楼盘只有亲亲家园和天阳·棕榈湾，均价在6000元/平方米左右，最高价7000元/平方米。耀江·文鼎苑、广宇·西城年华将在近期推出，名都·西雅图小城、天阳·美林湾、三墩·颐景园(暂名)等6个楼盘预计将会在下半年开盘。

　　下沙区域(下沙镇、丁桥、九堡、乔司)供应量为62万平方米。该区域内的九堡区块正在成为东部吐地大户。根据规划，九堡还将是杭州最大的经济适用房区，经济适用房项目总占地面积达2480亩，规划建筑面积130万平方米，项目建成后将容纳5万人口。