当一个人看不清楚将来的时候，他最有可能做的是停下来等待一下。

　　于是，大家说：杭州的房地产市场从“卖方市场”开始走向“买方市场”，有媒体评论：顾客终于又成为上帝。

　　有人对未来充满期待，也总有些人对现状感到失落。他们开始怀念那些“一房难求”的日子，卖房者从来不用担心自己的房子卖不出去。新房开盘时，买房者彻夜排队，最让人感到惊奇的是，售楼小姐年薪竟能达到30万。

　　然而，只要是江湖，总会风云变幻。不管你愿不愿意，都必须面对。每一个人都必须在这个江湖里作出选择：观望还是出手？

　　杭州卖房竟成难题“卖房子比彩票中头奖还难”

　　出场人物：王俊(化名)温州人

　　如何把房子卖出去，成为王俊现在最为头痛的事情。

　　在房地产市场最为火热的时候，王俊在上海买了2套住宅，还在杭州用银行贷款买下了4套房子。

　　2003年初，王俊以1万元/平方米的价格买下静安区一套老洋房，打算自己住，但后来发现房型不好，加上爱人喜欢古北，于是就打算等升值卖掉。今年2月份，他判断房价已经很高，就以1.3万元/平方米的价格卖出。

　　尝到甜头的王俊一发而不可收。于是，他和同乡一道相约去杭州钱塘江边买房，在钱塘江边的彩虹城，首付二十万，按揭的形式以6000元/平方米的价格买入，现已升值不少。 此外在上海外环的松江九亭，“我买了套小高层，周边都是别墅，5000多元/平方米，首付只要11万，很便宜。”在王俊看来，这属于小投资，他的打算是，“九亭离杭州近，如果住在杭州，可以把这个地方当作前往上海的旅馆”，再不然，从杭州、嘉定方向公路会带来密集的人流，几年后也有升值空间。

　　王俊回忆说，去年在杭州市中心买了一套单身公寓，单价6000元买进，挂价9000元，结果来看房的人很多，随口就加了2万元，还是有人买，一来二去，结果价格升了八万才卖掉。

　　但是，由于王俊都是短线投资，银行还贷压力特别大，5月11日新政出台后，对王先生的资金链打击很大。

　　“这种好日子以后可能都不会有了。”王俊对记者说。