新闻热线 0571-85310961
热线传真 0571-85310136
邮箱 tougao@zjol.com.cn
浙江潮评论 | 浙商网 | 长三角 | 国内 | 国际 | 教育 | 娱乐 | 体育 | 社会 | 摄影 | 传媒 | 论坛 | 专题
浙江高层动态 | 浙江新闻 | 杭州 | 宁波 | 温州 | 绍兴 | 嘉兴 | 湖州 | 金华 | 台州 | 衢州 | 丽水 | 舟山 | 平安浙江 | 浙江概况
  您当前的位置 :浙江在线 > 浙江新闻 > 各地新闻联播 > 杭州 正文
文字: 大  中  小     打印 

少了盲动多了理性 房产新政首日杭甬温楼市见闻

www.zjol.com.cn  2005年06月02日 06:47:57  浙江在线新闻网站

  编者按:6月1日,国家建设部等七部委出台的房产新政正式实施。早在5月份该政策出台之初,不少房产界人士就预言,6月1日将成为杭州乃至浙江楼市的分水岭。新政施行首日,市场表现究竟如何?且看本报记者和通讯员从各地发来的报道。

  杭州楼市:火爆景象不再

  记者 应建勇 实习生 胡迪聪

  昨天早上,笔者在杭州房产交易中心办证大厅契税申报窗口看到,只有零星几个人前来办理手续。征收厅内的工作人员告诉我们,许多人已经赶在6月1日前就办理了手续,仅昨天一天,申报契税的市民就有400多人。

  我们在市区几个售楼处看到的景象同样颇为冷清。今天,一个名为“西溪锋尚”的楼盘正式开盘,起价为每平方米8300元。早上9时,位于文三西路的售楼大门打开,但没有出现以往许多楼盘开盘时蜂拥而至的人群,只有零散的几位看客。

  谈到新政对楼市的影响,盛世嘉园销售中心的工作人员认为这对普通购房者的影响并不会大,因为普通购房者一般不会买140平方米以上的大房子,自己购买使用也不可能短期转卖;相反,新政对渴望短期内能够套现的投资客的影响会更大。

  笔者昨天晚上从杭州网上透明售房系统上看到,杭州老城区(不含萧山、余杭)6月1日当天的售楼情况:上城区和杭州经济技术开发区各售出2套,下城区售出10套,拱墅区和滨江区各售出1套,其余西湖区、江干区等区块售楼均为零套,总共售出住房16套,远远低于以往的售楼数量。笔者统计了一下,当日网上可售房源数为14142套。新房销售冷清,二手房市场同样人气不旺。

  在“我爱我家”、“裕兴”、“21世纪不动产”等房产中介门店,笔者发现,为数不多的咨询者看中的大都是面积在120平方米以下的中小户型房源。

  据笔者了解,这几天杭州二手房市场比较热销的多是位于市中心的房子,面积在四五十平方米或者七八十平方米左右,因为面积小,房子建成时间较长,基本不受新政影响。

  21世纪不动产杭州区域分部副总裁叶宏伟告诉笔者,与6月1日前出现大量卖家抛盘、二手房挂牌量激增、买家观望的情况不同,6月1日起卖家的观望心态也日渐浓厚。他分析说,因为许多卖家觉得反正没有赶在新政施行前将房子售出,索性再等上一阵子再说。

  在早几年杭州楼市火爆的阶段,无论是出售新房还是二手房,定价往往要比周边楼盘或同地段的其他房子高出一截,而笔者在今天的采访中却发现,杭州不少新开盘的楼盘在定价时,已不再盲目上涨,而是从市场实际出发,多了几份理性。

  位于下沙的“天元2005”楼盘,5月30日开盘,开出了4900元/平方米的均价,相较下沙的其他楼盘要低近千元。开发商的让利很快得到了市场的热烈回应,仅30日、31日两天时间,杭州透明售房网上显示该楼盘已经订出了104套。

  宁波楼市:观望气氛浓厚

  见习记者 罗颖杰

  昨天是宁波市正式实行房产税收“新政”的第一天,就房屋契证办理情况看,成交量较前些日子明显减少。多数持币待购的市民、房产开发商及二手房中介商对楼市前景持观望态度。

  昨天宁波市房地产交易中心共办结契证135户,与5月31日一天328户的成交量形成了鲜明的对比。其中,一手商品房交易占了绝大部分比例。记者在交易中心大厅看到,大多数正在办理手续的市民心态都相当平和。他们纷纷表示,新政策对他们购买用于自己居住用的普通住房影响不大。记者随机采访的几位市民,尽管对新的普通住房标准和新的税收优惠政策了解有限,但通过工作人员的耐心解释,他们都对国家稳定住宅价格的政策表示了欢迎。

  相对于二手房普遍下调5%~10%的价格变动而言,一手房的价格没有出现大变动。而一位不愿透露姓名的业内人士向记者透露:“不少开发商不是不想调价,直接降低价格虽然是个蛮有吸引力的促销手法,但在现阶段不会带来根本性的局面转变。另外,楼盘销售一般都采取‘低开高走’策略,如果‘高开低走’,已经购买楼盘的消费者将会出现不平衡心态,从而使开发商陷入更为棘手的困境。”

  新盘成交量的萎缩是不争的事实。从市房地产交易中心的统计数据来看,同样是三、四两个月,去年的商品房成交量是7273套,而今年则是3630套,缩水了一半。

  温州楼市:房贷正在“退烧”

  记者 黄宏 庄千慧

  昨天下午,记者来到温州市房屋交易产权登记管理中心,记者发现,在这里,来办房屋抵押手续的人不少,但是来办产权登记的人却不多。

  “从5月20日起,在中心进行产权登记宗数开始增多,由5月11日的15宗增加到41宗,尔后一直居高不下,在5月30日达到高峰,总件数为74宗,昨天为73宗。”温州市房屋交易产权登记管理中心副主任汪福忠说。

  一位正在产权登记管理中心大厅办理登记手续的工作人员说,虽然今天总的登记宗数不能立刻统计出来,但是从气氛来看,昨天来办理、登记手续的人明显不如往日。

  据介绍,去年同期,办证量约为15000件左右,平均每月1000多件,今年5月份大约是600至700件,比去年减少了三分之一到四分之一。但是今年5月份办理的产权登记中有相当大一部分交易时间比较长,还不能反映出七部委房产新政的真正影响。

  虽然二手房价出现下调,温州的新开楼盘并没有出现大幅降价。李朝晖介绍说,这主要和温州市区近期开盘的楼盘不多有关系,现在在温州市区销售的楼盘主要为凯润花园、香榭里等寥寥无几的楼盘,供给相对较少,因此目前就说温州一手房价格将下调还为时尚早。

  中国人民银行温州市中心支行有关房地产贷款的统计数据表明:到今年4月底,温州市个人住房按揭贷款余额为194.49亿元,比年初多了8.15亿元;房地产开发贷款余额为93.6亿元,和去年同期相比,增长明显缓慢,这显示出,温州楼市正在“退烧”。


来源: 浙江日报  作者:  编辑: 何始玉

相关稿件
·宁波楼市趋向平稳 一些投资购房者转向异地 2005-06-01
·从极热到极冷的剧变 杭州楼市正经历最大阵痛 2005-06-01
·今天“6·1” 大限来临前杭州楼市的真实镜头 2005-06-01
·“6.1”大限已至杭州楼市走向微妙 2005-05-30
·普通住房标准出台对楼市的影响 2005-05-30
·杭州楼市传染“成交急迫症” 2005-05-25
·杭州楼市显露“变盘”迹象 年末可能集中降价 2005-05-25
·现房二手房不买房 楼市敏感期我们怎么选择? 2005-05-25
·“囤积”房源大量入市 杭州楼市新变全搜索 2005-05-25
·楼市冷风刮倒700家“红牌子” 二手房交易量低迷 2005-05-24
·买房竟然送汽车! 杭州楼市重返促销时代 2005-05-24
·展会散布"房价必涨论" 杭州房展"推迟"降温楼市 2005-05-24
·杭州房产商屏不牢了 买房送车也乏人捧场 2005-05-21
·上涨乏力投资热情消失 温州炒房团全线淡出楼市 2005-05-20

404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
 浙江盘点 更多 
·【新闻鲜晨多】9月2日:温州一酒吧上演色情脱衣秀 露点照片疯传网络
·【新闻鲜晨多】9月1日:账上800多万仓库却空空 温州红十字会的钱去哪了?
·【新闻鲜晨多】8月31日:浙江清算药品“回扣门”事件 百余名医生被约谈
·【新闻鲜晨多】8月30日:三天温州存款狂减372亿 揭秘银行存款暗战内幕
·【新闻鲜晨多】8月29日:暗箱操作还是审核有误? 温州一10岁小孩获准买经适房
 精品专题 更多 
·省政协主席周国富对话网友
·蔡奇对话网友
·姚克对话网友
 图说新闻 更多 
猪粪发电
猪粪发电
“农民工V2.0”的文化梦
“农民工V2.0”的文化梦
草莓苗上市
草莓苗上市
村邮站成“便民店”
村邮站成“便民店”
舟山公办学校 迎来六千民工子弟
舟山公办学校 迎来六千民工子弟
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95