而在上海某媒体工作的朋友告诉记者，他经历了一件“令人吃惊”的事：几天前，他看中了一处房屋准备买下，与某房产中介签订了意向书，并交付了5万元定金。随后，楼市连续走跌的行情让他改变了主意，他决定暂时放弃购房。结果，这家中介公司竟有10个员工“浩浩荡荡”地来到他的办公室做工作，弄得他只好报警“送客”。

　　“这一现象充分说明，现在房子由买方市场向卖房市场转移，“六一新政”的实施可能可以起到降低房价的效果。”浙江大学社会系教授冯钢告诉记者。-观点市场逻辑必须服从社会逻辑 房价问题不单单只是一个经济问题，而更重要的是一个社会问题。从国家最近出台的一系列调控政策来看，这一点已经非常明确了。这也就是说，市场逻辑必须服从社会逻辑。无论经济学家、房地产商如何证明房价的合理性或符合市场供求关系，但是如果市场运作的结果是绝大多数人买不起住房，那么国家就应该出来干预价格，哪怕你真是市场价格！

　　如果高房价剥夺了绝大多数人民群众的居住权，那么无论它如何符合市场逻辑，都不是符合社会逻辑的，是需要被调控的。原来我们只相信计划经济，不相信市场逻辑，这造成了国民经济长时期的发展缓慢；现在我们搞市场经济也需要有一个清醒的头脑，市场不是万能的，就像不能迷信计划一样，我们也不能一味迷信市场。像土地、劳动、货币这样一些特殊的“虚拟商品”是不可能完全由市场给出真正价格的，所以国家在任何时候都不可能真正放弃对租金、工资、利息的调控权。与老百姓日常生活息息相关的生活必需品当然也可以通过市场运作来协调供需关系，但其价格的合法性不是来源于市场，而应该是来源于社会，是人民群众的社会生活秩序。

　　因此，我们都应该明白这样一个简单的“社会法则”：经济只是社会生活的一部分。只有让经济(规律)来满足社会的需要，绝不可能让社会去满足经济(规律)的需要。市场经济强调自由竞争、适者生存，但这是被限制在一定的社会可承受范围内的。没有一个社会能真正容忍绝大多数人无房可住，更不会去提倡“弱肉强食”。所以，无论是购房者，还是卖房者、炒房者、房地产商，我们都只有在这样一个基本估计之下才有可能具有合理的预期。

　　浙江大学人文学院社会系教授冯钢急刹车可能产生一些不良影响 从政策上看，对一些投机客确实能起到一定遏制作用，从5月份来看，挂牌卖家确实较之以往有所增加，但买家都处于观望期间。现在从我个人角度来看，政策过于严厉了。打个比方来说，就好像开车开一百码，现在突然急刹车，可能会对房地产市场产生一些不良的影响，压制一些正规投资者的热情。

　　目前，杭州房地产市场趋于理性。现在，许多楼盘的结构并不适合老百姓居住，比如滨江一些高档楼盘。一些好的户型价格走势还是会比较平稳，较差的户型或地段位置不好的楼盘价格上升空间会比较有限。一系列政策有可能使杭州房产市场重新洗牌。

　　 我爱我家房屋租赁置换有限公司总经理陆斌斌