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杭州地铁效应开始显现 中低价地铁概念房受宠

www.zjol.com.cn  2005年06月13日 16:44:14  浙江在线新闻网站

  杭州地铁获得国务院审批的消息开始影响一手楼市。具有地铁概念的中低价房受到市场追捧。从6月8日至昨天,网上房地产市场成交量排名前三的住宅项目,均在未来的地铁辐射范围内。

  5月份以来,受“六一”新政影响,杭州网上一手房交易量一路走低,6月1日至8日全市只有127套房源成交,日均18套,创下今年以来单周成交量的最低。

  杭州地铁获批消息发布以来,一手房成交量大幅上升,6月8日至昨天,全市成交量达234套,日均45套。从这5天来的成交记录可以看出,主要受3个楼盘的大量成交拉动。

  以6月10日为例,全市成交了61套,其中位于下沙的天元公寓成交20套,位于九堡的圆梦园二期成交9套,位于文华路上的天河西苑成交了7套。5天来,这三个项目分别成交了80套、48套和29套。而根据杭州地铁线网规划图,地铁一号线和二号线将通过三个楼盘所在区域。

  受地铁利好影响的并非只有上述三个项目,有开发商开始酝酿提价。昨天,萧山一名购房者说,今年初他想在萧山某楼盘买房子,当时该楼盘主体基本结顶,销售人员说不能决定开盘时间,至少是国庆以后。5月份以来,中央对房产宏观调控,开发商态度发生了变化。6月7日,他打电话给售楼部,对方热情地叫他马上去下定金。“6月11日,我到售楼处去了一趟,售楼小姐态度发生了180度转弯,告诉我,由于刚刚获得审批的地铁通过该楼盘,房价要调整,已经不接受预订了,至少要下个月才能决定。”

  业内人士指出,住宅靠近地铁出口太近并不见得是好事,地铁周边往往存在噪声、震动、人流量大等问题。“面对开发商宣传的地铁概念房,购房者要理性对待,毕竟楼盘的品质才是最重要的。”


来源: 杭州网-都市快报  作者: 周成奎  编辑: 陈雪晔

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