王先生，30多岁，维多利亚酒店车辆管理员，第一次投资是在2002年一次性购买了广西南宁白龙商场十几个铺位，而且都是现金支付。和王先生同时投资该项目的有二三百人，这些投资客当时是在广西民歌节期间被组织过去看房的。如今，白龙商场没有搞起来，开发商跑了。王先生运气不好，第一次投资就赶上了温州人投资中著名的两大败笔之一。王先生后来在北京投资了延庆的美妙时光酒店式公寓。和王先生一起投资该项目的有一百多人，他们主要看好这个项目的旅游地产概念。这个项目原定2004年6月16日营业，后拖延至12月16日，至今还没开业。这让王先生心里很不安，尽管开发商在今年上半年兑现了承诺的最低回报率——基本上可以支付月供，但是下半年是否兑现，王先生心里没底。他说，几次投资不爽，有点不敢再投了。

　　周先生，65岁，温州亿丰公司董事长，2002年开始投资房地产，主要在上海和杭州投资商铺，去年狠赚了一笔，但是还有些商铺没来得急脱手，被套了。受政策影响，贷款提高了，他表示不敢轻举妄动了，要观察一段时间，了解形势，认为论坛的形势比较好。

　　夏先生，40多岁，中共温州市委党校行政学院办公室主任，投资房地产有两三年了，以短线操作为主。他说这次受政策影响很大，至今还有两套房子被套在上海浦东，心里很是着急，表示今年不会再投资了。对北京市场不感兴趣，他觉得太远了，对物业不好掌控。

　　吴先生，40多岁，温州市德嘉机械公司总经理。2001年投资房地产，是一个比较幸运的投资者，去年年底从上海市场“全身而退”，近期不会投资。但是他表示将来可能会投资二三线城市。对北京市场不感兴趣，而且认为北京商铺已经饱和了。

　　胡小姐，20多岁，从事美容业，目前还没有投资。她认为，现在零售业正处于高速发展期，投资商铺是个很好的投资方向。但是，投资房地产是大的投资，需要学习，她对讲座、论坛等形式都很感兴趣。而且，她一直关注北京市场。

　　新政之下，投资者不仅仅是观望，而是遭到实质性打击

　　在和温州投资者接触时发现，尽管他们文化程度参差不齐，表达能力各不相同，但是他们对产品的判断，可能比任何营销公司的专业人员还要有深度。温州海螺置业副总经理陈鸿对记者说，现在在温州推介项目很简单，老百姓个个是专家，你只要告诉他什么价格、多少回报，谁在经营，怎么保证，了解你的游戏规则，有的玩没得玩他心里比谁都清楚。如果他和你真正坐下来算的话，他会一层皮一层皮剥进去，最后告诉你这个价格不是你发展商定的事，而是我们说了算。这并不是买方市场和买方市场的事，而是不能单凭发展商拍脑袋。如果他改变不了发展商，可以选择退出，就这么简单。

　　温州人投资方式，主要是以短线为主。所以，这次政策对他们打击最大——不仅仅是观望问题，而且是实质性的打击，比如贷款受限制，有的城市如南京已经明确规定不给温州人贷款；温商主要是转手挣差价，一般在半年一年之内就出手，玩的是博傻游戏。这次新政禁止期房转让等，对他们的打击是巨大的。而且这种短线投资观念或习惯是很难主动转变的。

　　但是，陈鸿认为，随着对房地产产品的逐渐认识以及投资市场秩序的建立，现在有一部分人开始做长线投资，以获取稳定收益。以往那种一个购房号就可以炒到十几万的不正常炒作行为一定会被市场淘汰的。所以，有稳定回报的产品一定会成为投资市场的主流产品。除了商铺以外，写字楼和单身公寓或白领公寓(小户型精装修)等投资产品最被看好。但是，住宅一定不是投资类产品，一定会逐渐撤出投资市场。