昨天是企业进场的日子，房交会在隆隆的机器声中已显出了身形。从业内流传的数据来看，2005~2006年，存量房大约是增量房的5倍。房交会二手房价格是否有变化，房源情况如何，能否掏到实惠？

　　在裕兴房产经济第一楼里，两位先生正在询问他们的房子能挂多少价，希望能赶上房交会。“这几天还陆续有人来挂牌，但量远没9月多。”我爱我家武林店一位经纪人说，房源早已经积累得满满的。

　　“用憋太久了来形容现在二手房市场一点不为过。”一位房产经纪人说，尽管前阵子有所回暖，但其实连去年正常水平都还没有达到，何况已经冷冻了那么久。据多方打探，今年不仅展示的房源总量将远大于去年，推荐的房源70%左右是面积50~80平方米小户型，总价50万~80万元之间老百姓最喜欢的房源，“考虑到1985年前、50平方米以下的房源贷款较难，今年推出的房源平均年龄比去年至少年轻了5年。”裕兴杭州公司业务部经理张云帆说。

　　而说起价格，张云帆表示，其实现在卖家更没有方向感，所以不同于往年，今年来调价的卖家几乎没有。从报价来看，价格没有下降的意思，但卖方一般都留有空间，凭经验，100万元以上的房子可以还下5万元，而60万元左右的房子一般能还下1.5万元左右。“二手房的价格受市场影响更大，好在现在买卖双方都比较理性，所以像去年一样签约时卖方还要求提价的情况不太会出现。”

　　为吸引客源，又左右不了价格，中介为此铆足了劲在服务和佣金上让利客户。记者在现场了解到，为了方便客户看房，金丰易居提前拍摄了有代表性房源，现场播放；我爱我家将在现场发放“寻家卡”，只要登记的客户在房交会至12月12日期间成交的房子可享受佣金优惠；裕兴选择让客户来报佣金，客户登记领到列表开始，就可以给为提供服务的经纪人打分，房子成交后根据分数高低来计算佣金，给足客户主动权。