浙江日报杭州10月13日讯今天，备受关注的省第十二届房地产博览会在杭州正式开幕。本届房博会表现出了许多新特点和新变化：没有了盲目的涨价、没有了疯狂追捧、没有了大户型和“万元房”一统市场的格局……

　　房博会首日的诸多新“表情”让人耳目一新，省建设厅房地产业处处长何仲华告诉记者，这样的房博会才是理性的、正常的房交会。

　　促销成风，房价不再单边走高

　　房价一直是人们最为关心的话题。前几年每逢房交会，杭州的房价往往都要往上猛“蹿”一截。本次房博会上，许多开发商却放下“身价”，打折、促销成了房产企业的一种集体行为。

　　除了部分楼盘的价格有小幅上扬外，记者在现场看到，大部分新开楼盘的价格基本持平，打折的楼盘则比比皆是。

　　钱江三桥边的“钱江时代”楼盘打折幅度之大，出乎许多人的意料，该房产企业推出了15套85折的特惠房源，此外，房博会期间购买该楼盘房子的都可以享受打折优惠。同方联合控股集团有限公司的“超级星期天”楼盘则打出了房交会期间北楼物业92折、南楼物业96折的大幅度优惠。

　　类似的打折情形还出现在旅游房产、西湖房产、浙江同人置业、新南北集团等多家房产企业的多个楼盘上。另外，一改以往每开一次房交会房价就会涨一截的“惯例”，此次许多新开楼盘的定价都较为合理，每平方米三四千元的价格也不时可见了。

　　普通房唱主角，结构渐趋合理

　　此次房博会，单套面积在140平方米以下的普通商品房成了主角。“世贸丽晶城”、“新青年广场”等市中心楼盘都推出了100平方米以下的小户型房源，连一些大盘如翡翠城、彩虹城等也开始把主力户型控制在了140平方米以内。

　　记者从组委会获悉，本次房博会参展的普通商品房(单套面积在140平方米以下)面积达到160多万平方米，共计21000多套，占了总数的六成以上。

　　除了中小套型的普通商品房供应量明显放大外，以往万元以上高房价房源一统杭州楼市的商品房供应格局也被打破。

　　记者在现场采访后发现，这次参展的100多个楼盘，高、中、低的产品层次十分清晰：市中心的房源价格都在每平方米1万元以上，远郊的房源价格普遍在每平方米3500元至5000元之间，而数量最多的是处在市中心和郊区中间地带的房源，如滨江板块、北景园板块、登云路板块、小和山板块、三里亭板块等区域的楼盘单价都在5000至9000元之间，且数量众多。

　　现房增加，楼市步入买方市场

　　本次房博会的另外一个重要特点是，现房销售开始进入购房者的视野。与以往几届房产交易会几乎全部销售期房不同，许多房产企业在今天的交易会现场推出了看房直通车，有意向的购房者可以乘车去现场参观现房。

　　房博会期间，金都华府、金都雅苑、野风·现代名苑、华立永通·逸城等楼盘都以现房销售……记者在现场粗略数了数，在参加房博会的85个销售楼盘中，现房销售的楼盘达到12个，准现房的身影则更多，这在以往任何一次房产交易会中都从未出现过。

　　许多在现场的市民对于楼市中出现的这些新变化普遍表示欢迎。不少接受记者受访的参观者表示，现在买房子不仅有挑选余地了，价格也有得商量了，而且还不用像以往那样要等待很久才能拿到房子，真是好事。