1.如何确定住房公积金月缴存额?

　　答：住房公积金按月缴存,月缴存额由职工个人缴存和单位为职工缴存两部分组成,即:住房公积金月缴存额=职工个人上年月平均工资×住房公积金缴存比例×2。职工工资按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。

　　2.住房公积金的缴存比例是多少?

　　答：目前,杭州市区的国家机关、事业单位以及参照管理单位住房公积金缴存比例为单位和职工个人各10%;企业住房公积金缴存比例为8%—15%,具体比例由企业单位根据实际情况确定。

　　3.单位与职工缴存住房公积金在税收上有什么优惠?

　　答：单位为职工缴存的住房公积金可列入成本费用,在税前列支;单位与职工个人缴存部分可免缴个人所得税。同时,职工个人账户内的住房公积金按人民银行规定利率计息,利息收入免缴个人所得税。

　　4.如何查询本单位及本人住房公积金缴存情况?

　　答：单位和职工个人可通过对账了解住房公积金的缴存情况,单位对账一般在每年1月份进行,职工对账一般在每年7月份进行。职工个人还可持本人身份证到住房公积金中心查询,也可拔打96008817和95588-2-5-8-1输入本人公积金账号及身份证号后查询。

　　5.职工在什么情况下可提取住房公积金?

　　答：符合下列条件之一的,可提取本人的住房公积金:

　　(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

　　(2)偿还产权自有的住房贷款本息的;

　　(3)租赁住房自住的;

　　(4)离休、退休(退职)的;

　　(5)完全或部分丧失劳动能力,且与单位终止劳动关系的;

　　(6)本市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的;

　　(7)非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的;

　　(8)享受城镇最低生活保障的;

　　(9)出国、出境定居的;另外,在职工死亡或被宣告死亡的情况下,其继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金。

　　6.职工办理提取住房公积金手续需多少时间?

　　答：职工申请提取住房公积金,经审核符合条件的,可在当天办妥提取手续;情况特殊需核实的,由住房公积金中心在3个工作日内告知准予或不准予提取的决定及原因。

　　7.职工购买自住住房时,如何办理提取手续,可以提取多少金额?

　　答：职工购买自住住房的,应当填写《杭州市住房公积金提取申请表》,经缴存单位审核同意后,持本人身份证、购买自住住房的合同及购房发票或统一收款收据,向住房公积金中心申请办理提取手续。其中,未申请住房贷款的,账户余额可截至相应住房消费行为发生后满一年。申请住房贷款的,首次支取的账户余额截至签订购房合同的当月,账户余额超过实际购房支出总额的,按实际支出数提取;还贷期间,每年可提取一次用作偿还贷款本息,每次提取的账户余额不得超过当期还本付息额。

　　8.职工租赁住房自住的,如何办理提取手续?

　　答：职工租赁住房自住的,应当填写《杭州市住房公积金提取申请表》,经缴存单位审核同意后,持本人身份证、租赁合同和房租发票,向住房公积金中心申请办理提取手续。职工租赁住房自住的,每年可提取住房公积金一次,每次提取的账户余额不得超过当期实际房租支出的70%。

　　9.职工购买自住住房、提取公积金账户资金不足的,能否用配偶、父母、子女的住房公积金?

　　答：职工购买自住住房,提取本人账户余额不足的,可分别申请提取其配偶、父母、子女各自账户的住房公积金。

　　10.购买商铺、写字楼、车库及对住房进行装修可否提取住房公积金?

　　答：不可以。

　　11.什么是住房公积金贷款,它与商业贷款有何区别?

　　答：住房公积金贷款是住房公积金中心对符合贷款基本条件的职工,在本市行政区域范围内购买、建造、翻建、大修自住住房而发放的政策性贷款。住房公积金贷款与商业贷款的最大区别是利率优惠,住房公积金贷款期限1-5年的,年利率为3.96%;6-30年的,年利率为4.41%,比同档次商业贷款低1.1个百分点以上。

　　12.职工申请住房公积金贷款的基本条件是什么?

　　答：职工按规定正常缴存住房公积金,且连续缴存时间一年以上的,在购买、建造、翻建、大修本市自住普通住房时,可以申请住房公积金贷款。