在对《通知》进行了反复研究后，区域经理们认为，如果二手房交易所得20%个税强制征收，那么已购的经济适用房、拆迁安置房和公有住房受到的影响无疑是最大的。

　　裕兴房产业务部经理严强说：“这些房子当时购买时成本都比较低，但是地段都不错，现在市场价格都很高，他们的差价比较大。如果二手房交易所得个税强制征收的话，这些房源自然要交很多钱。由于目前二手房市场上，这些面积在六七十平方米左右，总价80万元以内的房子中最俏，一旦它们受到打击，对二手房市场的影响将不可低估。”

　　金丰易居、华立地产等一些中介公司的老总们，也都表示了相同的看法。“这个消息对杭州二手房市场的影响，将大大超过此前的营业税期限由2年变为5年的规定。”

　　纵深

　　买卖双方交易意愿将受挫

　　更多的市场人士担心，税费会不会转嫁到买方身上，从而变相提高房价。“我们支持国家的调控政策，但不希望成本转到我们买方身上，那调控就变成涨价了。”一位正在二手房市场上“淘房”的年轻人，昨晚向记者表达了他的看法。不过，据一些专家分析，卖方要想转嫁费用会增加交易难度。经历了此前营业税征收时间由2年改为5年的影响后，目前杭州二手房成交速度已经大大放缓，这次再强制征收个税会让买卖双方的交易意愿进一步下挫。二手房成交量将进一步萎缩。一中介公司经纪人苦笑着说，看来我不得不改行了。

　　未来几天会出现交易高峰

　　现在离征收20%个税还有几天时间，会不会出现今年5月底“追赶末班车”的现象。

　　对此，一些中介公司表示完全有这种可能。据他们分析，此次二手房征收20%个税的新规定，虽然国家税务总局早在7月18日就已内部下发，但到昨日才正式披露，除去周六、周日两个法定休息日，离新规定执行还有三天时间。对于新交易的房产，目前办证已不可能；但不排除过去已进行完交易，但还来不及办手续的买卖双方，会抢时间办理。所以，业内人士估计，预计未来三个工作日很可能出现交易量激增、过户高峰的情况。

　　事实上，已有不少房产中介公司开始纷纷行动。“要立刻通知正在谈的客户，加快签订合同。已经签订合同的，要加快办证手续”。一位中介公司的老总，昨晚忙不迭地指挥着手下。