国家九部委90平米房产新政引发家居产业连锁反应
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2006年08月03日 12:15:16
浙江在线新闻网站
8月1日,杭州市余杭区仁和镇惠尔邦橱柜厂的20多名工人正冒着高温改造生产线。一年半以后,这家橱柜厂将能够实现橱柜的批量生产,从而大大缩减整体橱柜的生产成本和销售周期。
惠尔邦橱柜厂的这个动作,起因于国家九部委出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,规定自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。这意味着两年以后,杭州新装修家庭的厨房会集中为小面积。往年,为了应对面积越来越大的厨房,整体橱柜厂只能根据每个客户的不同需求定制橱柜,宽度从15cm到120cm,橱柜的常用尺寸多达10来种,很少能够批量生产,从上门测量到入户安装至少需要两周,这也使得整体橱柜的价格居高不下。
批量生产的整体橱柜价格更便宜
1997年的夏天,惠尔邦橱柜的老板林强在文三路新时代装饰材料市场为他的第一个客户设计了一套整体橱柜。当时,选择整体橱柜的户主大都拥有4平方米左右的厨房。
这曾经让整体橱柜的批量生产差一点就变成了现实。15cm的米柜、45cm的储藏柜、80cm的水槽柜是当时最主流的三种尺寸,橱柜业人士认为,对上述三种柜体进行批量生产将带动整体橱柜的快速普及。
但是,当林强花两年时间造了工厂、租了仓库后,杭州人的厨房却越来越大了。根据汉嘉机构调查,今年6月底,杭州主城区16904套存量房的套均面积达到了136平方米,多数户型为大套的三房两厅。而国家住宅建筑设计规范要求,这样的户型厨房面积至少要达到5平方米。
林强说,“去年,我们卖出去几百套整体橱柜,总体销售量上去了,可是批量却难了,因为这几年杭州的房子从80平方米到几百平方米的都有,橱柜的尺寸从几年前的四五种规格增加到了10多种。”
惠尔邦的困惑也是大多数橱柜厂商的困惑,大多数厂家都只能维持订单加工的生产方式,橱柜价格长期居高不下。“如果90平方米的住宅占到市场总量的70%,估计绝大多数厨房面积会集中在4.5平方米左右,这样就可以进行批量生产,一套厨房只要几天时间就可以交付使用。不像现在一般要半个月,有的国外品牌得3个月,上市的产品肯定更具价格竞争力。”林强说。
来源:
都市快报
作者:
蔡坚瑞 周成奎 戴树林
编辑:
朱小燕
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