浙江在线07月19日讯 经过6月份下半月的休整，7月上半月杭州整体楼市运行相对较为低调，根据透明售房网统计，上半月(1日至15日)商品房预订789套，预售2205套，与4、5月份相比，楼市沉寂了许多，呈现出低调运行、蓄势待发之势，给人感觉是在为9、10月份的高调亮相作良好的铺垫。

　　7月上半月，杭州楼市成交2205套，成交量主要来源于上个月开盘的几个热销楼盘。如中庆·第六大道预售313套，亲亲家园幸福里预售260套，水印城预售128套，三个楼盘成交了701套；而从预订的789套上，可以发现一个很明显的特点：滨江板块的楼盘占了绝对主力，成交563套，占总成交量的71.3%，成为7月上半月的耀眼板块。从7月上半月预订前十名排行榜上可以看出，滨江区以“龙头老大”的姿态占据了7席，并包揽了前三甲，分别是风雅钱塘(127套)、水印城(104套)、观邸国际寓所(60套)、六合天寓(40套)、通策广场(38套)、锦绣江南(26套)、彩虹城(24套)。

　　在相对低调的楼市行情中，滨江板块的楼盘何以集体发力？本阶段，滨江板块的很多新老楼盘都表现出色，如彩虹城、锦绣江南等，在其他板块的楼盘都休养生息之际，特别是部分引发漏夜排队销售快速的楼盘沉寂之际，加上三墩申花、城西部分楼盘因为区域土地高价成交，很多楼盘进入观望期，滨江板块房源趁势而出，较好地弥补了市场空缺，同时随着各楼盘价格的调整，居住条件开始改善的滨江开始显现出较好的性价比优势，成为很多购房者最为青睐的板块。

　　新开盘房源是滨江成交的主要生力军，风雅钱塘、水印城成为预订冠军与这两个楼盘7月上半月分别开盘推房不无关系，前者7月14日推出13号楼，共116套房源，开盘当日预订107套，两日预订115套，表现出强劲的销售势头；排行第二的水印城在6月底7月初两次推盘，销售形势同样非常好。由于新房源的集中，给滨江区的成交奠定了良好的基础。

　　除此之外，虽然今年以来滨江一直没有可以一次性销售五六百套的大量房源出现，但该区域有房源供应的在售楼盘数量较多，可选择的余地比较大，像一些很少宣传的观邸国际、贺田尚城等楼盘，均有房源在售。

　　可以说，滨江板块在7月上半月中的出色市场表现，与该板块的多种内外因素都有不同程度的关系，随着下半年这个区域新开楼盘的减少，新房纷纷交付，滨江还有望在二手市场上形成一股强烈的成交之风。