浙江在线08月01日讯 6月份全国70个大中城市的房价涨幅和上半年长三角城市居民收入的数据近来不期相遇：尽管居民收入同比大涨15.3%，人们还是觉得钱太少，“上火”的房价让居民的富裕感“结冰”。一些社会研究者指出，房价上涨正在助推贫富分化，长三角地区的政府必须有解决问题的决心与勇气。

　　收入追不上房价

　　长三角16城市统计部门上半年度城市调查交换资料显示：2007年上半年长三角十六城市居民人均可支配收入为10566元，突破万元大关，居民收入同比增长15.3%。然而，高速上涨的房价冲淡了收入增长带来的富裕感。

　　长三角16城市中，有6个城市被纳入国家发展改革委、国家统计局的“全国70个大中城市房屋销售价格指数”调查范围。6月份，这6个城市中有5个新建商品住房价格同比环比都有大幅上涨。其中，南京11.3%、杭州6.9%、宁波8.6%、无锡3.8%、扬州5.9%。而唯一不在涨幅榜上的上海其实也在6月出现了成交放量、价格上扬的局面。有关专家分析称，上海楼盘的涨价之所以在统计数据上没有得到反映，原因在于边郊区楼盘大量成交对均价的稀释作用。“居民收入一年的涨幅有可能抵不上房价一个季度的涨幅。面对这样的房价，怎样才能让长三角的居民有足够的富裕感？不要说普通的‘新移民’，就是有房的原住民也在为下一代的住房操心。”复旦大学一位经济学教授这样说。

　　贫富差异拉大

　　不久前，杭州东部的余杭乔司镇一个新盘上市，由于场面极度火爆，为了防止出现骚乱，当地政府不得不出动警力维持现场秩序。每年的7、8月间是楼市的淡季。然而，由于楼市反季节“上火”，长三角不少地方出现了排队购房的局面。在这些排队购房群体中，有人抱着投资目的，也有不少是害怕房价继续上涨。上海市房地局官方网站显示，截至7月23日17时30分，上海市一手房普通住宅可售房源只有384.91万平方米。而当日一手房签约套数高达891套，成交面积达9.59万平方米。不少房地产专家指出，有效供给不足，需求强烈释放，在卖方市场格局之下，房价节节攀升，买方恐慌性入市追涨，是引起长三角再度“发烧”的主要原因。

　　“在房价持续上涨的过程中，抱着投资目的购房的消费者获取了高额利润，而为自住目的被迫买房的消费者则透支了未来发展空间。其结果，必然是加剧贫者愈贫、富者愈富的社会经济分层态势。”南京大学政治学副教授吕磊说。据新华社