浙江在线08月02日讯 市区高房价，使得人们对土地投放量增加尤为渴望。日前，记者从有关部门获悉，温州市已初步确定可于近期出让的15宗地块，共670亩、可建80多万平方米各类住房。

　　土地投放开始放量

　　据市有关部门提供的近期可出让地块计划安排数据显示，温州市已初步确定了原长运公司南站地块、中心区E9等地块、江滨路原水产城北首地块、瓯海大道汤家桥东北侧AB地块、瓯海大道梧田沙河村地块、七都出让地块、西进城口平衡地块、吴桥路C地块、会昌河平衡地块、江滨路龙湾段平衡地块、梧田龙霞地块、江滨路18、19号B等15宗可出让地块，总用地面积有670多亩，可建80多万平方米的住房和办公楼。市公共资源交易中心有关负责人表示，原长运公司南站地块、汤家桥东北侧AB地块、江滨路18、19号B地块、水产城等地块，规划设计条件目前已基本成熟，将于本月中旬投放。

　　在此次计划中，共有5宗地块规划功能为商业办公楼，占出让土地总亩数的10%左右，商住楼的土地占了近90%。在商业办公楼可出让土地中，有4宗位于城市中心区，分别为E9、E10、E14、E15地块，另一宗为江滨路原水产城北首地块。

　　主城区地块投放数量偏少，成了此次计划的主要特点。据了解，尽管在此次出让计划中，有8宗地块位于主城区，但最大规模地块仅为30亩，其他全为小地块，难以形成规模效应。

　　瓯海大道和七都将成热点

　　在此次出让地块投放计划中，一个明显的信息，就是随着瓯海大道和七都大桥两大重要基础设施建设的推进，该两设施沿线和区域的土地投放也开始加速。

　　据市公共资源交易中心有关负责人介绍，在去年底和今年上半年投放的基础上，瓯海大道沿线的土地投放正开始逐步放量。此次计划中，瓯海大道汤家桥东北侧AB地块和瓯海大道梧田沙河村地块的用地面积，都达到了90亩，可分别建设8.5万和10万平方米的住房。即使梧田龙霞地块，用地面积也达到了68亩。有关负责人表示，如果今后其他地块规划等条件成熟，瓯海大道沿线还将投放多块土地，以此增加供应量。

　　在七都区域，随着七都分区规划的完成，该区域土地投放也将开始放量。据市有关部门负责人介绍，目前七都区域已完成征地1000亩，在近期可出让地块计划中，已安排了200亩，其中将先启动100亩。由于七都区域规划为我市高档居住区，有关人士认为，七都区域土地开始投放，意味着我市高档住宅开发，也将真正开始放量。

　　“晴雨表”现象可显现

　　土地市场有着楼市“晴雨表”的说法。日前市区龙湾中心区D03地块以及洞头和乐清等地块推出，都难以摆脱“发烧”的迹象。在这种背景下，本月中旬多个地块的推出，自然而然吸引着众人的眼球。

　　有关业界人士认为，今年上半年，市区土地投放量偏少，使得市区地价进一步上升。而从有关部门提供的计划来看，下半年土地集中放量，对市区楼市来说，可是个振奋的消息，或许将助推楼市进入平稳发展期。市国土资源局有关负责人向记者透露，市区在2006年之前，每年的土地投放量基本在500亩左右，到了2006年，土地投放量已上升至1000多亩。而今年，如果条件成熟，也可达到去年的投放水平。

　　据此，有业内人士认为，去年投放的土地，今年下半年和明年上半年，将迎来住房上市的高峰期，加上今年将有大规模土地出让，显然对楼市“杀伤力”极强。“房源集中放量，这显然会增加房产的有效供给，并可能促使市区楼市由买方市场向卖方市场转变。”业内人士如是说。