浙江在线10月11日讯 黄金周期间，楼市虽然受买卖双方出游、第二套房首付四成等利空消息的影响，杭城二手楼市表现依然可圈可点，杭城二手楼市周成交量今年以来首次超过一手房市场。据21世纪不动产市场营销中心统计，杭州主城区二手房共成交180套，是一手房95套的近2倍；成交均价为11470.21元/平方米，比上周的11651.81元/平方米，环比下降1.56%，楼市价格连续二周来呈下降趋势。

　　21世纪不动产市场营销中心通过对长假期间成交房源特征的分析，发现具有以下几个特征：

　　1.小户型(60平方米以下)房源受追捧。从成交房源的面积与户型来看，60平方米以下房源占总成交量的比例为44.45%，比前几周提高了近10个百分点。这些房子大部分处于热点区域，凭借着地理位置优越、交通便利、总价低等优势迅速成交。

　　而60—90平方米、90—120平方米，120平方米以上成交比例依次是33.3%、5.56%、17.69%。

　　2.杭城二手房成交均价两周来连续下跌。

　　据21世纪不动产统计，本周杭州主城区二手房价格连续两周下跌，比上周的11651.81元/平方米减少了181.6元/平方米，比上上周的11820.24元/平方米下降了350.03元/平方米。

　　3.西湖区、下城区的传统热点区域仍为购房者最热衷的区域。据统计，本周西湖区成交比例占总成交量的28.32%，与上周相比略有增加。下城区比例为25.43%。从这两个区域成交的区域来看，仍然集中在二手房的热点区块，如翠苑、古荡、世纪新城、朝晖、德胜等区域。

　　4.本周楼市挂牌与需求得到明显增加。长假期间，二手楼市成交虽然比以前有所减淡，但来挂牌卖房与咨询买房的人却不少，房源与客源均得到有效补充。

　　

　　注：本文所需数据来源于杭州透明售房网、21世纪不动产SIS系统，数据收集时间为2007年10月1日08：00——2007年10月7日23：00。