浙江在线10月21日讯 省第十四届房地产博览会第二天的人流量依然让绝大多数开发商们满意，只是在人潮背后，我们已明显感觉到购房者的两个变化。

　　选房范围从“主城区”扩大到“绕城线内”

　　宏程·溪上凰庭是本届房交会上首次露面的新楼盘，纯排屋项目，此前也没有做过推广，但连续两天展位上总是围满了人。“我们自己也没有预料到人气会这么旺。”宏程房产销售部经理陈皓青哑着嗓子说，这与项目周边现有的金都·雅苑、发展绿城·翡翠城已经获得购房者普遍认可有关系。

　　有绿城、万科、坤和这些品牌开发商的推动，又眼看着大华·西溪风情等楼盘在两三年时间里价格涨了三四倍，购房者对杭州绕城公路以外(靠近绕城线)楼盘的接受度在明显提高。

　　而原本把杭州主城区以外楼盘都看作是“外围楼盘”、“次选”的选房观念已被打破——因为在主城区范围内很难找到万元以下楼盘。在和平国际会展中心二楼遇到林先生时，他正在看一个石桥路附近的新楼盘：“以前我只看杭州市中心或滨江区的楼盘，现在只要价格合适、上班不用交过路费的楼盘，我都会考虑。”果然，在他的资料袋里，最远的一个楼盘在老余杭。

　　新盘迟迟不开，购房者“审美疲劳”

　　“这才第二天，已经卖掉7套房子，而且都是生客。”在广瑞·瑞城花园营销经理郑银洁看来，本届房交会的人气比5月份那次更旺，客户的下单速度也更快。

　　与此同时，我们也听到了另一种完全不同的说法——可售房源太少、新盘迟迟不开，购房者等累了，购买热情在降低。“我已经问了不知道多少次，开盘时间一推再推，这种开发商太不讲信用了。”在某城西楼盘展位上，购房者陈小姐正向其他几位购房者述说她的不满。与邻近的几个展位相比，这个展位虽然项目不少，但人流量却不大。

　　“难怪购房者等烦了，这个区域原本关注度很高，5月份的房交会上几个新盘一亮相个个都能吸引数千名意向客户，现在你再看看还有多少人气！”一位不愿透露姓名的业内人士直言，这几个城西楼盘差不多是同时进入购房者视线的，现在有的都准备开第二期了，有的却一套都没卖，时间拖久了，肯定会流失部分有效客户。

　　因为今年市场行情好，而放慢推盘节奏、缩减新推房源数量的楼盘绝不止一两家，诚然，根据市场情况调整销售计划没错，但一个有远见的开发商做的不是一时、一个项目的生意，装满了钱袋子，却失信于购房者，对品牌、对企业发展都不利。如何把握利润与信用之间的矛盾，这是个问题。