浙江在线12月14日讯 临近年底，大批新房将集中交付。据汉嘉机构不完全统计，到明年2月前的一个多月时间里，杭州预计将有27个楼盘交付使用，房源总量约为10600套。为了住得更放心，不少小区业主都想为自己的家作个体检，各个验房公司又开始忙碌起来了。

　　据统计，最近将要交付的楼盘中，普通住宅占了95%左右，并有几个楼盘一次性交付近千套房源(见表格)

　　这些房源大多是2005年中旬以后开始销售的，包括天阳美林湾、风雅钱塘和佳境天城等当时的热销楼盘，还有阳明谷和九树公寓等高端楼盘。从区域看，杭州大城北和城南是重点交付区，城中一带也有多个楼盘交付。

　　“到本月底，我们已经和4个小区的业主约定了集体验房活动，房子少的十几套，多的达上百套。”杭州某验房公司的负责人说。

　　据他介绍，很多小区的业主往往在交房前一两个月就开始准备集体验房了，他们会通过网络论坛自发报名，约好后由业主代表出面考察验房公司，然后与验房公司签订合同。到了交付前夕，再与开发商协商集体验房事宜。

　　“今年下半年以来交付的楼盘，大多是前年卖出去的。那个时候房子相对要难卖一些，不少开发商都比较注重房产品质。一位验房师说。

　　早在去年初，验房师就作为一门新职业开始在杭州出现。当时楼市低迷、开发商的情绪也受到影响，业主带着验房师进小区时，经常会遭到阻拦。部分开发商甚至会对验房队伍进行恐吓、设置暗哨进行盯梢。经过近两年的磨合，如今多数开发商已经能接受业主提出的验房要求，并配合验房队伍的工作。而在业主递交了验房报告后，一般也能在15天内对房产质量问题作出整改。

　　请验房公司验房也得到了多数业主的认可。两届房博会期间，某咨询公司曾作过一次调查，发现去年的时候，一个小区里请验房师验房的业主大约为15%左右，今年以来，这个比例上升到了40%左右。在收房时，不少业主也不再动不动就拒绝收房，而是先与开发商进行协商，在整改后还不满意的，再要求赔偿。