浙江在线12月19日讯 国家对第二套房贷“以家庭为单位”等具体细节的明确，对杭城的二手房市场带来了一定的影响。杭州透明售房网数据统计显示，上周(12月11日-17日)杭州主城区共成交二手房330套，环比(前周为353套)下降了6.52%；成交均价为12578元/平方米，环比(前周为12580元/平方米)基本持平。

　　五大主城区内，江干区和上城区的成交套数环比起伏不大，西湖区、下城区、拱墅区的成交量则均有所下降：西湖区比前周减少了16套，降幅为13.67%；下城区比前周减少了9套，降幅为10.71%；拱墅区比前周减少了3套，降幅为5.17%。

　　根据杭城几家主要中介公司的统计数据显示，上周五大主城区的挂牌均价也均有一定幅度的下降，其中西湖区从前周的18544元/平方米下降到14323元/平方米，降幅为22.8%，其他城区的降幅则不超过4%。

　　供需关系的不平衡继续加剧。裕兴不动产市场研究中心的陈燕燕说，上周挂牌房源量环比前周增加了3.9%，但求购客户量环比却下降了30.6%。求购、出售比从前周的1∶2.4提高到1∶3.5。

　　我爱我家市场研究中心的周包军说，如今市场上房东盲目提价的现象已经基本消失，部分房东甚至开始主动下调房价，市场供需层面开始进入理性阶段。“年底一段时间里，购房者的观望情绪将延续，加上宏观调控政策的持续影响，成交淡季将提前到来。”