浙江在线12月18日讯 12月11日，央行和银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，《补充通知》规定，以包括借款人、配偶及未成年子女的借款人家庭来认定房贷次数。近一周来，这一纸通知在宁波房市这潭湖水中激起了不小的涟漪。

　　“这一周来，我一直在各家售楼处跑动，想多了解些信息，看看房价是否会有点松动。”家住江东区的宁波市民李先生很早就有了买房计划，但是一直居高不下的房价让他为难，他想再多等等。那么楼市是不是真如万科董事会主席王石所说“拐点确实已经出现了”？

　　中介统计：二手房成交量、成交价近一周出现明显下降

　　对于新政极敏感的二手房市场已经直接感受到了《补充通知》带来的变化。“二手房的冬天真的来了。”宁波甬旺房产总经理张杰不无担忧。从12月10日到12月16日，甬旺的二手房只成交22套，比上周减少5套，总成交金额1322.1万元，比上周减少1218.5万元。其中多层住宅四个区的成交平均单价为7615.25元。

　　“这一周来，我们的二手房成交量也只有37套，比上周下降了27%，成交均价也从上一周的8493.03元/平方米下降到了7920.36元/平方米。”21世纪不动产宁波区连锁服务部经理汪巍说，成交量有所下降他们预期到了，因为接近年底往年也有这样的情况出现，但是这次成交价格和成交量都有较大幅度的变动让他也觉得忧心忡忡。“二手房的客户多以自住客户和改善型需求客户为主，政策的调整让很大一部分改善型需求客户流失了。”

　　我爱我家宁波区的贾经理这两天也觉得生意明显难做了：“很多客户来看了以后就走了，说要再等些日子。不少房东也加入了观望队伍，目前二手房的房源也很紧张。有些房东把价格说得太高，也没有人愿意买。”

　　二手房市场冷淡，生意难做。张杰这样感慨。广州、深圳等地的楼市降价和目前的政策直接影响到了二手房购买者的情绪。

　　市民反映：以前买房要托关系现在先看看再说

　　二手房购买力下降，新开楼盘也一改往日“一开即抢”的局面。

　　“我就是先看看，买不买明天再说吧。”在鄞州区的某售楼处，一位市民正在打听新楼盘的价格。售楼处的工作人员说，最近这样的客户很多，当场付订金的人少了。这与两个月前，新盘一开出就销售一空的现象有很大落差。“9月份的时候我根本就买不到房，有时候还要想办法托关系。”正在看房的张先生说，现在明显比以前要容易了，但价格还是比较高，李先生心里暗暗希望房价能有降下来的一天。

　　在万达广场附近的几家新楼盘，目前都用不同形式在做宣传。昨天，市民沈先生的手机上就收到了一条信息，称某楼盘的开盘价格8688元起，不过这个相对诱人的价格只限于一楼的两套房子。在宁波市住宅透明销售网上，鄞州区几处新楼盘目前的已售住宅均价几乎都略高于1万元，但是销售时间都明显延长了。