凯德·视界

　　“竹”意境的现代新都市家园

　　1月13日，凯德置地在杭州的首个住宅项目凯德·视界开盘，拉开了凯德置地根植杭州市场的序幕。580套精装修房源，14500元/平方米均价，是70-90平方米的主力户型，凯德·视界的首次亮相就去化了50%左右的房源。

　　这是一个强强联手，精心打造的项目，汇集了新加坡P&T(巴马丹拿)、美国贝尔高林和香港室内设计师梁志天等著名的设计公司。凯德·视界为居住者营造了一个充满中国意味，又不失现代品位的新都市家园。

　　企业观察：作为凯德·视界的开发商，嘉德置地集团是东南亚最大的房地产公司，总部设在新加坡。凯德置地是一家致力于高品质住宅和商用房产的投资与开发公司。自1994年进入中国以来，就一直活跃于中国房地产市场。目前嘉德置地的房地产和服务公寓网络遍布20多个国家100多个城市。凭借其雄厚的产业资产、金融技能和商业知识，嘉德置地也为客户提供的房地产金融产品和服务，为杭州市民提供更美好的生活空间。”

　　朗诗·国际街区

　　恒温·恒湿·恒氧的科技住宅

　　作为首家江苏房产企业进军杭州楼市的代表之作，朗诗·国际街区项目位于杭州市经济开发区，项目规划建设为7幢高层住宅总建筑面积约21万平方米。随着项目在今年一月正式亮相以来，其所倡导的恒温、恒湿、恒氧正迅速成为杭州楼市的关注焦点。同时也标志着朗诗置业的跨长三角布局发展战略正式迈出重要一步。集团执行董事总经理田明表示，朗诗的产品已经在南京接受了市场的严峻考验，在几度宏观调控下，南京项目表现出极强的‘抗震性’，也为公司提供了足够实力去拓展更广阔的市场。

　　企业观察：与众多老牌地产企业比较，南京朗诗置业股份公司只能说是一个新入行者。其高层认为，杭州公司只是朗诗进入浙江市场的桥头堡。值得注意的是，与当年公司在南京初创时不同的是，进入杭州市场以后，朗诗方面面对国内在科技住宅上处于领先的金都房产集团，还要面对欣盛房产等致力于智能化住宅开发的品牌房企的直面竞争，以及致力于“科技筑家”理念的金地中天之间的联盟，其市场之路仍值期待。

　　复地·连城国际

　　地铁大盘改变东部人居形象

　　连城国际，是建立在复地集团2006年成功竞得的四块土地上的项目。这个位于杭州东部余杭区的项目，总占地逾19万平方米，将开发总建筑面积约为42万平方米的住宅及商业项目，总投资金额预计将达20亿元人民币。

　　作为复地集团进军浙江市场的首度力作，复地将发挥自己多年来在大盘开发上的经验优势，在城市东部打造一座42万平方米大盘。复地的到来，也给杭城带来全新的复地生活。

　　企业观察：过去的一年，随着复星国际在香港的成功上市及在全国主要中心城市房地产市场的相继进入，使复地完成了从上海著名地产公司到全国知名品牌企业的提升，确立了全国领先房地产企业的地位。2004年，为了适应快速发展的房地产行业，不断提高集团竞争力，复地集团牵手国际著名广告公司奥美中国，从更高视角对自身品牌再度进行审视和检验，提出“以人为蓝图”的品牌理念，完成了复地品牌建设的再次飞跃。

　　保利·东湾

　　国际性高尚滨江大盘

　　去年7月，地产企业龙头保利地产出手，以22.8亿元拿下杭州市下沙一宗航母地块。这是保利地产首度进入杭州市场。近日，杭州保利总经理李丹杨告诉记者，该公司在下沙的项目已经正式命名为保利·东湾。项目将结合下沙“国际、现代、人文”的城市特质，以“国际、人文、生态、健康”作为设计宗旨，在立面风格、园林景观、户型设计等方面都将联合国际一流团队，融合保利地产16年精品住宅开发经验，致力于打造一个高品质、内涵丰富的国际性高尚滨江小区。

　　企业观察：在2002年以前，保利地产的业务只是局限于广州。而从2003年开始，保利开始正式进军沈阳、北京等城市。去年7月开始，保利地产迅速在上海宝山、杭州下沙竞得4宗地块，随着项目开发的快速启动，保利地产以上海为中心，在长三角的战略布局已然成型。据悉，保利地产集团在全国10大城市同期运作40余个项目，此次保利地产集团加大在上海及周边区域的投入，显示了管理层将长三角地区打造成公司业绩又一新的增长极的信心与决心。

　　华润新鸿基·万象城

　　两强联手，优势互补

　　一边是大型央企，一边是亚洲最大的地产发展商之一。华润新鸿基从一出生起，似乎就注定了它的特殊性和优越性。杭州万象城项目占地面积150亩，将形成以24万平方米“万象城”购物中心为核心，包括11万平方米写字楼、6万平方米酒店、25万平方米服务式公寓、14万平方米住宅等多种物业形态的国际高标准建筑群。

　　华润新鸿基透露，今年6月，3幢160米高的高档精装修楼万象城·悦府将正式亮相。

　　企业观察：近年以来，华润在地产板块高歌猛进，全力拓展内地的房地产业务。而新鸿基地产，自1972年成立并于同年在香港上市后，目前已经发展成为亚洲最大地产发展商之一，业务主要集中在香港和东南亚，擅长打造优秀的商业物业和优质住宅则是其擅长之处。分析人士表示，新鸿基素以专业打造优质楼宇而闻名香港乃至亚洲，全球资源整合是其擅长之处，而华润作为一家央企的同时，也是一家拥有国际化融资渠道的企业，非常熟悉中国的营销环境。