浙江在线02月28日讯 节后杭城楼市迅速回暖，到了第二周“春意”更显著。

　　据21世纪不动产杭州区域市场营销中心统计，上周(2月18日—24日)杭城主城区二手房共成交314套，与节后第一周的140套相比，环比增长124.28%，成交价格达12849.30元/平方米，比前一周上涨近1500元/平方米，环比上升12.67%。上周杭州主城区单套成交面积为74.84平方米，比前一周的71.13平方米提高了5%。

　　对上周成交房源分析，发现具有以下几个特征：

　　二手房价格仍在调整。节后两周的价格与年前相比并没有明显上升，虽然上周的价格达到了12849.30元/平方米，但仍没有达到节前的13000元/平方米关口，这说明节后楼市价格仍处于调整中。

　　总价在60—120万元、单价在8000—12000元/平方米为节后购房者最理想的购房区间。上周成交总价集中在60-120万元，成交比重为43%，比前一周的42.02%提高了近1个百分点；单价在8000—12000元/平方米的房源成交量占总成交量的比重为52.23%，比前一周有略微提高。

　　90平方米以上房源成交比例反弹回升。上周面积在90—120平方米的中户型房源成交比例由前一周的8%上升到上周的10.20%；120平方米以上的大户型房源成交比例则达到了12.42%，比前一周提高了近2个百分点。

　　下城区成大热门。从成交房源的区域上看，下城区上周超越西湖区成为最热门区域。据统计上周下城区成交量占总成交量的比重为27.71%，高于西湖区的22.29%。

　　后市预测：楼市将继续回暖。本周挂牌量与需求量均大幅增加，虽然仍在调整，但回暖状态应该会继续持续。

　　在上周主要成交区块排名中，朝晖以15套占据榜首；从年后交易情况来看，目前各个大型居住区板块成交逐渐活跃，朝晖、大关和翠苑都突破10套，而采荷板块的成交量一直没有回升。从华邦地产风向标市场研究机构统计，年后采荷板块的房源新增较少，上周只有9套，远低于朝晖的31套，大关23套，翠苑27套。

　　注：本文所需数据来源于杭州透明售房网、21世纪不动产销售系统，数据收集时间为2月18日08：00——2月14日23：00。