个盘影响区块均价
在主城区八大区块中，2月成交均价超过1万元/平方米的区域有6个，其中西湖区成为了上月成交均价最高的区域，为20559元/平方米。
与1月份相比，2月份的成交均价比较明显的特点，是个盘影响区块均价的迹象很明显。主城区成交均价最低的区域是下城区，为7807元/平方米。一直以来均价都稳稳站牢万元以上的下城区，因为新近出了一个销售均价只有7000多元/平方米的新楼盘，使得2月份的成交均价大幅降低；而一直是价格“洼地”的下沙区块，则因为朗诗国际街区等高档楼盘的热销，成交均价达到了9059元/平方米。
除此之外，2月份主城区的成交均价为12405元/平方米，比1月份降低了2300余元/平方米。余杭区的成交均价为6381元/平方米，比1月份降低了近1000元/平方米。
销售十强差距拉大
销售十强的“榜单”上，新房源依旧占了主要地位。元都新景公寓、西溪山庄依云邨、视界轩、城市芯宇公寓、朗诗国际街区东园、江南新港公寓、左邻右舍公寓以及嘉泰馨庭等楼盘，都是1月份开盘的，而橡树园则是2月份开盘的楼盘。
不过，如果把2月份的这张“榜单”拿去与1月份的“榜单”相对比，就会发现其中多数都是“老面孔”。同时排上1、2月份销售十强的楼盘有：西溪山庄、视界轩、城市芯宇公寓、朗诗国际街区东园、左邻右舍公寓以及嘉泰馨庭等6个楼盘。元都新景公寓、橡树园、江南新港公寓、天府家园等4个楼盘，则是新上榜的楼盘。1月份开盘的楼盘，能够“蝉联”两个月的销售十强，其实也证明这些楼盘的“内功”还是修炼得比较到家的。不过，从中也可以看出，在杭州楼市，新盘效应依旧比较明显。
除此之外，销售十强之间的差距拉大。2月份排上销售冠军的楼盘是下城区的元都新景公寓，一共成交了361套房子；亚军则是余杭区的西溪山庄和拱墅区的橡树园，成交套数则减少到了115套和111套；而从第四名的视界轩开始，成交套数都不满80套；排在销售十强最末一名的嘉泰馨庭5号-8号楼只成交了23套，不到冠军的1/15。事实上，在2月的销售过程中，杭州楼市有多数楼盘是交了“白卷”的，没有成交记录的比比皆是。在楼市行情转冷的过程中，楼盘品质以及开发商知名度等带来的对楼盘销售业绩的影响，正逐步显现出来。
