浙江在线05月07日讯
一面是本土实力房企摩拳擦掌，一面是在杭外来大型房企跃跃欲试。昨天下午，2008年春节后杭城首场宅地出让，推出了蒋村两块宅地和拱墅区、滨江两块商业用地，其中蒋村两块宅地受到了极大的关注，至少有17家公司报名参加，最终绿城房产以21.009亿的价格竞的蒋村两地块。
此次土地出让中关注度最高的莫过于杭政储出[2008]1号和2号两块蒋村住宅用地了，分别为67亩和67.3亩，地块东面为蒋村乡双龙村，地块南面约150米为文一西路，地块以北约1公里为浙大紫金港校区(西区)，地块以西800米处为西溪试验学校，以西2公里处为万科坤和的“西溪蝶园”项目和“坤和·西溪里”项目，地块东北面约500米为绿城育华学校。地块周边目前推出的滨江·万家花城、旅游橡树园、耀江·文鼎苑几乎无一例外地正在热卖。
或许因为这是久违了3个月以来的第一次土地出让，又或许是因为两地块的确比较优质，此次土地拍卖受到了开发商的普遍关注，包括绿城、滨江、坤和、浙江建工、国都、旅游、西房在内的本土品牌开发商和华润新鸿基、远洋、嘉里等外来品牌公司在内的至少17家企业报名参加竞拍。最终位于蒋村的1号地块和2号地块分别经过6轮和11轮的竞价，被3号竞买单位绿城房地产有限公司以10.011亿元和10.999亿元的价格竞得。绿城房产董事长宋卫平表示：“蒋村的两块地块地理位置和景观非常优越，我们希望在这里做比北京御园更好的房子。”问到接下来与两地块相邻的蒋村7号地块绿城是否会继续参加竞拍，他表示：“我们当然希望拿到一起来做。”
杭政储出[2008]3号、4号地块分别位于拱墅桥西和滨江区政府附近，为商业金融和商业办公用地，占地较小，分别只有7.4亩和28.8亩，最终[2008]3号地块经过24轮的竞拍，由58号报价单位杭州市拱墅区城市建设发展中心以16100万竞得，而杭政储出[2008]4号地块没有通过书面竞价被杭州骏宝行汽车维修服务有限公司以12310万元竞得。
土地竞拍的大幕正在徐徐拉开，5月14日又有杭政储出[2008]5号、6号、7号三块土地即将出让，他们分别位于下沙、农大西侧和蒋村，其中下沙地块为住宅用地，另两块为综合用地。对于去年楼市大牛之年和今年3月份以来开盘高峰中卖掉了很多房子的开发商来说，后续的土地积累关系到企业发展，接下来的土地市场将上演什么样的大戏，值得大家一起期待。
