成交总价的“华丽”指数下降

　　地址 城区 面积 总价(万元)

　　1、金色海岸 上城区 223.81 800

　　2、白马公寓 拱墅区 212.40 615

　　3、春江花月 上城区 302.86 545

　　4、凤起都市花园下城区 231.15 450

　　5、春江花月 上城区 179.56 430

　　6、桂花城 西湖区 352.11 420

　　7、春江花月 上城区 189.25 400

　　8、柳浪东苑 上城区 142.65 400

　　9、南都花园 西湖区 179.02 386

　　10、华府花园 上城区 179.52 380.5

　　点评：先来回顾一下5月份的这份总价10强榜的名单，总价最高的是金色海岸1300万元，进入10强榜的最后“门槛”金鹿雅苑是530万元。

　　相比之下，6月份的总价10强榜“华丽”指数显著下降：总价最高的仍然是金色海岸800万元，而位列第10名成交总价格仅为380万元。

　　二手豪宅最近成交每况愈下，这和楼市本身的不太景气固然有关系。但受到外围大经济环境的影响更为明显。某专做高端的房产经纪人曾说起：“去年一位买别墅的客户，正在看房子，接了个电话，就说买了。他说自己的股票今天有一个涨停，这个涨停板赚得钱就够买这套1000多万元的房子了。”今天，这样的情况怕是不太可能了。外贸生意难做、股市萧条，都对二手豪宅的成交影响深远。

　　此外，6月成交最多的是绿城的春江花月，一共有3套。

　　均价普降一个梯度

　　地址 区域 面积(m2)总价(万元)单价(元/m2)

　　1金色海岸 上城区223.81 800 35744.60

　　2白马公寓 拱墅区212.40 615 28954.80

　　3柳浪东苑 上城区142.65 400 28040.66

　　4东方金座 上城区39.97 105 26269.70

　　5九溪玫瑰园西湖区139.07 360 25886.24

　　6枫华府第 西湖区130.73 326 24936.89

　　7曙光新村 西湖区98.46 240 24375.38

　　8世贸丽晶城西湖区123.31 300 24328.93

　　9春江花月 上城区179.56 430 23947.43

　　10盛世钱塘花园江干区146.48 336 22938.29

　　点评：和总价10强榜的情况类似，这次的单价10强中也有些“板凳选手上场”的味道。均价普遍比以往减弱了一个梯度。5月最高单价是5万元左右，6月是3.5万元。传统的西湖边豪宅没有一例成交。

　　钱江新城的二手房包括金色海岸、春江花月、盛世钱塘在内共3套，也算是占了三分天下。看来这个区块原来概念中的“豪宅区”的定位，在二手房市场上也得到了认可。

　　本版数据来源：住商不动产、杭州透明售房网