404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
 
首页 | 高层 | 原创 | 各地 | 社会 | 产经 | 科教文体卫 | 生活 | 图片 | 视频 | 人物 | 看浙江 | 舆论监督 | 平安浙江订阅本频道的头条新闻
 热点追踪 更多
我国的自来水合格率仅50%?
·“雷锋帽”潮爆 专卖网店一天收入三四万
·13岁女生的婚恋大剧
·国内代理的NUK爽身粉可上门退货 现场全价退款
·杭州发放1亿元消费券
·浙江吹响买橘集结号
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
 人物故事 更多
·莫言领取诺贝尔文学奖 这个山东汉子留下什么故事
·报警台大队长最大的愿望 就是能安安稳稳睡一觉
·老裁缝王小妹:眼不瞎脚能踩,就会坚持下去
·穿梭于温差50度之间 “冰火两重天”的冷库工人
·“义联”公司老总孙建宏 做人做事“义”字当头
 每日精粹 更多
·【新闻鲜晨多】11月13日:今起大量包裹进杭 收快递时不妨说声“谢谢”
·【新闻鲜晨多】11月12日:350亿元!疯狂“双11”网购节天猫再创新高
·【新闻鲜晨多】11月11日:“双11”来临 支付宝交易额第55秒突破1亿
 健康预防保健养生咨询
·近期看病有30多项费用可减免
·男性时尚生活健康陷阱
·男性杂志《本色》在线阅读
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
相约画乡迎新春
相约画乡迎新春
东永高速通过交工验收
东永高速通过交工验收
俯瞰天台星球农场
俯瞰天台星球农场
四季青大采购
四季青大采购
浙报集团系列数字报刊
浙江日报 | 钱江晚报 | 今日早报 | 美术报 | 浙江老年报 | 城市假日
  您当前的位置 :浙江在线 > 浙江新闻 > 产经新闻 正文
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
楼市火爆程度远超京沪 揭开温州房价坚挺的秘密

  房价一路飙升的狂热终于被国家宏观调控的“金箍棒”刹住了,一些城市如广州、深圳甚至出现跌幅近40%,拥有多套房子的炒房族们美好的期待转眼变成了沉重的包袱,曾经热闹非凡的地产市场被一片叹息声所取代。

  然而,在全国房市普遍处于低迷状态之际,有一个城市的房价却坚挺得让人惊讶,那就是被外界视作富得流油的温州。

  这里房价仍在飞涨

  在一般人的脑海里,像温州这样一个陆地总面积只有11784平方公里、市区1187平方公里的小小地级市,其地产业从上个世纪90年代初就全面进入市场化,经过多轮飞涨和十几年的沉淀,应该进入理性化发展阶段了。可是,十几年来正是这块弹丸之地——寸土寸金火爆的交易现象书写了地产不倒的神话。其表现出来的火爆程度远远超过北京、上海、杭州等一线城市,在这里不管开发出多少房产,都能卖掉,根本不存在积压问题,而且价格却越涨越离谱。

  今年1—5月,温州市区以及下辖的各县(市)房价一直呈上升趋势,市区均价达16000—17000元/平方米,个别地段房价甚至突破40000元/平方米。不仅温州市区房价高,其辖区的一些县(市)房价也在飞涨。

  从事房产评估的王先生告诉记者,瑞安安阳新区的房价从今年的1月份至今一直在涨,仅几个月每平方米房价涨幅高达2000—3000元。2003年,王先生在安阳新区买了一套带阁楼的三居室,当时只有4000多元/平方米,现在涨到20000多元/平方米,王先生觉得在瑞安没有比买卖房子更赚钱了,只是现在这套房子用来自己居住,也就无法计算升值后的实际价值了。

  翻开温州地产业的历史片段,我们不难发现其发展步履之神速。

  疯狂的楼市滋润的开发商

  大发集团是温州最大、最具有实力的房地产开发公司,该公司的办公室主任潘江丽女士从事地产业已有十五年的历史,也是大发集团的元老之一。她向记者透露了这样一个消息:在温州开发房地产比在别的地方带劲,因为温州房地产市场火爆,购房者踊跃,开发的楼盘根本不愁卖。随着物价、地价、原材料的上涨,房地产价格上涨是一种必然。

  现在手头还有多个项目在运作,不仅在温州本土开发了十几个高品质的经典楼盘,如大发商厦、凯润、凯裕等,有些楼盘起初只有5000元/平方米左右,现在都涨到2万多元/平方米。同时在上海、杭州、安庆等城市还有多个大楼盘在开发,开发总量超过100万平方米。

  至于调控时期开发楼盘的风险,潘江丽认为,大发是温州房地业的品牌,经历了我国地产业多个低谷与高峰之后蓬勃发展起来的企业,如今已形成物业管理、地产开发等系列产业,拥有雄厚的自有开发资金,具有较强的抗风险能力。大发集团根本不存在资金瓶颈,开发的楼盘都很抢手。目前集团正在酝酿上市,上市后更不用担心资金问题了。

  除了大发之外,温州其他地产商也有类似的经历与美好愿景。

  京都房地产公司一位售楼小姐对记者说:“现在温州房产价格还在上扬,新开楼盘价格都很高,我们公司在瓯海大道新开发的小区尚未开盘,具体在什么时候对外销售,卖多少钱,至今还没定下来,反正价格不会便宜。”

  另据中梁置业有限公司的一位售楼小姐介绍,该公司开发的中梁.棕榈湾小区,今年5月开盘的300多套房子,以1.3万元的均价抛售,仅一个早上就被一抢而空,现场交易情况十分火爆。

  温州三盛房地产开发有限公司销售部负责人求国新从事房地产业也有多年。他凭自己多年的经验判断:尽管国家宏观调控政策对别的城市产生了巨大影响,而温州房地产市场不会有太大的波动。

 [1] [2] [3] 下一页
[ 复制本文标题地址 ] [ 发表评论 ]  
我来说两句:(留言仅代表网友个人观点,不代表本站立场)
网友评论 3 条,查看全部  昵称:  
网友 于2008-12-17 21:37:05 就 楼市火爆程度远超京沪 揭开温州房价坚挺的秘密 评论
温州的房产真的有那么火吗?好多地方的房子都在下跌哦。

网友 于2008-10-05 15:10:03 就 楼市火爆程度远超京沪 揭开温州房价坚挺的秘密 评论
你们不倒下,人民就会倒下

网友 于2008-09-24 13:35:10 就 楼市火爆程度远超京沪 揭开温州房价坚挺的秘密 评论
开发商!你们真是社会的土匪,人渣.

·滨海新区:温州楼市的新支点?
·温州楼市持续低迷半年 低总价中小户型热度不减
·温州楼市持续低迷半年 什么样的房子热度不减
·房贷新政历时半年 温州楼市影响几何
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95