浙江在线杭州11月9日讯(见习记者 包勇) “倒了40多年的痰盂，现在终于住上了保障性住房，太幸福了。”“每月400多元的医药费，要是没有廉租房，都不知道该怎么生活。”……近日，浙江省委常委、杭州市委书记王国平调研了杭州市保障性住房，不少住户向王书记表达了内心的喜悦。

　　“老百姓对生活的要求就是四个字：安居乐业。杭州要为更多的弱势群体、困难群众搭建保障性住房体系，实现居者有其屋。”王国平在随后的调研工作会议上说。

　　经济租赁房管理办法即将出台

　　廉租房、经济租赁房、经济适用房、拆迁安置房和危改房是杭州为了破解“住房难”而出的组合拳。

　　目前，符合廉租房租赁条件和符合经济适用房申购条件的低收入困难家庭，以及拆迁户、危旧房居民，解决住房问题都已有明确目标、政策和路径。只有作为破解“两个夹心层”住房难的杀手锏——经济租赁房，还没有相应的管理办法。

　　记者从会上了解到，杭州市房产管理局拟定的《杭州市区经济租赁住房管理办法》即将出台，同时，第一期经济租赁房的建设规模从原有的25万平方米调整到50万平方米，并计划5年内经济租赁房的建设规模达到300万平方米。

　　明年经济适用房将实现房等人

　　据杭州市房产管理局统计，截至2008年10月份，全市共销售经济适用住房12065套，建筑面积约104.81万平方米。2009年计划全年公开销售50万平方米经济适用房。

　　“明年杭州经济适用房要实现房等人，想结婚的人，只要符合申请经济适用房条件，马上就可以拿到现房。”王国平说，同时要保证经济适用房质量，要跟商品房同等，不能低于商品房质量。

　　廉租房集中区将加快配套设施建设

　　目前，杭州市新增廉租住房保障2761户，其中，年老、多病、残疾人员占了大多数，虽然在廉租房相对集中区附近规划了相应的公共交通、医院诊所、大型超市、学校等配套设施，但严重滞后于廉租房的建设。

　　2009年，市区计划新增廉租住房保障2500户，同时将加快廉租户集中地配套服务设施建设，开通公交线路，建设学校、医院、超市等公共服务设施和商业设施，为承租户学习、生活、工作提供方便，创造良好的生活环境。

　　延伸阅读

　　杭州双管齐下解决困难户住房难 先租后买租售并举

　　记者近日从杭州市保障性住房工作会议上获悉，针对两个“夹心层”的住房问题，杭州市又要出台新办法。[详细]

　　杭州欲破解"夹心层"住房难题 明年将销售50万平米

　　截至2008年10月份，杭州市共销售经济适用住房12065套，建筑面积约104.81万平方米。其中市区新开工建设经济适用住房75万平方米，销售经济适用住房9771套，建筑面积约82.53万平方米，已超额完成了市区公开销售80万平方米的任务；…… [详细]

　　解读《杭州市区经济适用住房租售并举实施细则》

　　市政府根据当年经济适用住房供应量的10%左右确定租售并举经济适用住房的保障总量；租售并举经济适用住房的租赁期限，自申请家庭签订购房协议并支付30%(或20%)以上首付款之日起不得超过5年；用于租售并举经济适用住房的套型面积控制在60平方米左右……[详细]

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　　“两个夹心层”解释：

　　“第一个夹心层”是指不符合廉租房租赁条件、又买不起经济适用房的城市低收入住房困难家庭。也就是家庭人均年收入高于上年度市区城镇居民人均可支配收入的38%、低于60%，符合经济适用房申购条件却又买不起经济适用房的低收入住房困难家庭；

　　“第二个夹心层”是指不符合经济适用房申购条件、又买不起商品房的低中收入住房困难家庭。也就是家庭人均年收入高于上年度市区城镇居民人均可支配收入的60%以上，不符合经济适用房申购条件但又买不起商品房的住房困难家庭。