浙江在线03月17日讯 就在房奴们为七折利率叫好时，甬城银行的房贷产品已经突破七折底线。昨日，深圳发展银行在宁波宣布推出“点按揭”，其十年以上房贷利率最低可以达到3.78%。

　　据介绍，“点按揭”其实就是通过向银行买“点”而获得优惠的贷款利率。“点”表示借款人在贷款时预先付给银行的费用，以贷款总额的百分比来讲算，例如100万贷款，1个点表示需支付1万元的费用。

　　目前，五年期以上住房贷款的基准利率为5.94%，房贷利率一般最低下浮30%，即4.158%。也就是说，买“点”之后，客户享受3.78%的利率，比此前的最低利率还要低。而记者同时发现，这个3.78%正好是三年期贷款基准利率5.40%下浮30%之后的水平。

　　深圳发展银行宁波分行个人信贷部经理施志刚举例说，不考虑提前还贷，假设一位客户申请一笔三十年期50万元贷款，最好情况下其利率为4.158%(五年以上贷款七折优惠利率)，月供2433元，三十年利息总额375824元。如果这位客户办理“点按揭”业务，通过支付1.5个“点”的费用，即7500元，三十年下来可以节省利息39149元，省息比例达到10.5%。

　　深发展理财师特别强调，这款产品目前只对新的房贷客户开放，适用于按揭时间比较长的借款人。