浙江在线04月13日讯 宁波又一个重要地标———东部新城门户区，昨天正式奠基。中国国民党荣誉主席连战及其夫人连方瑀等贵宾也远道而来，同宁波市领导巴音朝鲁、毛光烈、郭正伟、王剑波、苏利冕等一起，为项目挥锹奠基。

　　东部新城门户区，将是未来宁波东部新城的“心脏”，它和三江口同处在中山路这一条宁波城区最重要的城市轴线上，从三江口沿中山东路一直往东十几分钟车程即到。其具体的位置，西以世纪大道为界，东至海晏路，南、北两端分别是中山路和宁穿路，甬新河与后塘河两道水系呈“十”字交叉形贯穿其中。它连接起三江口和新城区，是老城进入新城的门户，更是联系宁波城市历史与未来的纽带。

　　整个东部新城门户区占地面积约31公顷，规划总建筑面积约40万平方米，预计总投资40亿元。东部新城开发建设指挥部方面表示，“门户区建成后，无论是规模大小、景观环境，还是其中商业业态的丰富程度和档次，应该都会超越现在的天一广场”。

　　记者了解到，宁波市对于东部新城门户区的定位，是一个“世界级、地标性、生态生活广场”。根据计划，布置在门户区内的商业业态，除了与天一广场内类似的大型百货店、大型购物中心、餐饮、酒吧、精品家居、书店等等外，还会有数量更多的国际一线高端品牌，以及影院、游戏中心、艺术沙龙、健身中心、高级酒店等。

　　值得一提的是，东部新城门户区无论设计单位还是开发单位都是世界级的，比如开发单位就是大名鼎鼎的来自台湾的宏泰企业机构，它也是台北地标性建筑———101大厦的开发商。

　　据了解，“门户区”也只是一个暂定名，不久之后，这里将会拿出一个更响亮的名字，整个区块计划在2013年年底前后建成开业。

　　记者探访

　　这里的交通会很方便，乘轨道交通就能到达

　　这里将开挖一个大湖，建筑都将沿河而建

　　这里商业设施应有尽有，由开发台北101大厦的公司负责开发

　　东部新城门户区啥模样记者帮你一探究竟

　　未来的东部新城门户区会是个什么样子？市民都能在里面干些什么？这恐怕是普通宁波百姓最关心的问题。

　　“未来的东部新城门户区将会和三江口一样，成为宁波市民心目中的精神领地；而在当前东部新城的启动阶段，它也是新城汇聚人气、增强吸引力的重要地标。门户区的建设，将赋予东部新城乃至整个宁波市无尽的魅力与荣耀。”东部新城开发建设指挥部有关负责人给出了这样的答案，对于门户区的未来，他们描绘了一幅美好的蓝图。

　　【怎么去】

　　门户区将沿河而建

　　搭轨道交通去会很方便

　　东部新城门户区，就在中山路向东延伸段上，交通非常便利。而即将启动的轨道交通一号线及规划中的轨道交通五号线均绕经门户区。今后，市民要从老城区去逛门户区，选择轨道交通也将非常方便。换句话说，市民只要从地下车站一走到地面，就能看到门户区的雄姿。

　　在建筑方面，东部新城门户区可谓特点鲜明。根据设计，东部新城门户区大致由四个分地块和一个由四个地块合围而成的中心广场组成。东西流向、40米宽的后塘河在中心广场处被开挖成一个大湖，以后塘河为界，各种各样的商业业态在河两岸均衡分布。

　　按照目前基本确定的东部新城概念设计方案，门户区东、西两端各有两幢标志性的建筑，位于门户正中央的中心广场东、西两端，则各有两座高度不高的岩石建筑。以这8幢建筑为基准，其他众多商业建筑错落分布于后塘河两岸，靠河越近高度越低。

　　在设计方案中，分居后塘河两岸的四个分地块和横跨河道的中心广场，南北向的交通走道，以河面上的步行桥和河底下的过江地道组成。

　　“等门户区建成后，市民如果去里面的一家健身会所锻炼，场地说不定就建在靠后塘河的地方，这样市民就能一边锻炼、一边看着窗外河里的粼粼波光了。”东部新城开发建设指挥部这样描述。

　　另外在门户区的设计方案中，还提出了一个屋顶绿化的设想：宁穿路、中山路与后塘河之间均有10米左右的坡度落差，如果顺坡度而建的建筑屋顶均覆盖绿化，从空中俯瞰，整个东部新城门户区就像披着一块绿色的地毯。这一设想，也得到了清华大学、同济大学众多方案评审专家的一致肯定。

　　【玩些啥】

　　商场、酒店、影城、书店……

　　在这里应有尽有

　　在知道了要建成什么样子之后，市民特别关心的，应该就是今后能在东部新城门户区看到点什么，买到点什么。

　　按照设计方案，以后塘河、中心广场为界，东部新城门户区的四个分地块，分别是国际精品区、年轻活力区、文化休闲区、艺术健康区。根据东部新城开发建设指挥部与开发单位宏泰企业机构签订的投资协议，门户区至少80%的物业必须“只租不售”，且要按协议中约定的商业业态经营。

　　这里要特别提出的是国际精品区，这里恐怕是今后购物一族光顾最多的地方。在这里，至少要有一家面积约3万平方米的高档购物中心，一家面积不少于2万平方米的百货公司。其中，购物中心里还必须要有不少于15个国际奢侈品品牌。同时，国际精品区争取引进面积不少于2000平方米的国际品牌餐饮连锁，还要建一家国际高档酒店。此外，还会有面积不少于5000平方米的休闲餐饮及河岸酒吧区。

　　年轻活力区也是另一个亮点，里面的具体商业业态很丰富，包括一家面积不少于5000平方米的高档外资百货公司、不少于20个的国际一线品牌、3—5家著名运动品牌主力店，一家规模在10—15个厅、面积不少于8000平方米的高档影城，一家面积不少于3000平方米的游戏中心和面积不少于一万平方米的娱乐城。

　　此外，艺术健康区的商业业态，包括数家国际品牌健身中心、SPA、会所，以及艺术沙龙、餐饮、主题型精品酒店等等；而文化休闲区内将建文化创意园区、教育中心、儿童用品品牌店，争取引进亚洲领先、面积不少于2000平方米的精品书店，以及面积不少于5000平方米的精品家居店。

　　【谁开发】

　　无论设计还是开发单位

　　都是清一色“世界级”

　　记者昨天也了解到，从2004年东部新城开发建设指挥部成立起，宁波就已确定了东部新城门户区的方位。过去的四年多时间里，为保证东部新城门户区项目的高品质，东部新城开发建设指挥部在运营商招募、功能商业业态布置、设计方案征集等等环节，均严格把控。

　　东部新城门户区的规划设计，迄今已经经过了三轮方案遴选。参与门户区规划设计的，都是世界一流的设计公司和团队：据介绍，其中就包括了有作品曾入选2007年世界十大建筑之首的美国哥伦比亚大学建筑学终身教授，有担纲设计了世界一流的北京机场第三候机楼的英国设计公司，有合作设计了北京奥运会奥林匹克公园的美国最出色的景观设计和城市设计事务所，也有参与过东部新城总体规划的德国最大一家工程设计咨询公司……在众多的设计方案中，最后基本确定的方案，是由西班牙一家设计师事务所提交，该事务所曾参与西班牙巴塞罗那奥运会城市设计。

　　门户区运营商的招募早在2005年起就已开始，东部新城面向全球前100强的地产投资商招商。最终，台湾宏泰企业机构今年2月中标，该企业的实力，从其开发的台北著名101大厦就可见一斑。据介绍，这家企业是台湾最具实力的商业地产开发商。

　　据介绍，在明确门户区商业业态方面，东部新城开发建设指挥部和宏泰企业机构之间，进行了多轮谈判和协商，最终形成了约定具体的东部新城门户区业态种类、建设周期、运营方式、品质保证等内容。