浙江在线05月27日讯 民居房出租后被改作商业用途，俗称“住改商”，这种情况在许多城市极为普遍。2008年2月19日，采荷街道一民居仓库发生火灾后，“住改商”的诸多隐患随之显现，时报对此进行了连续报道。

　　时隔一年多，昨天下午，记者重新走访了四季青服装市场附近的几个社区，据附近的居民反映，小区“住改商”情况丝毫没有改进。

　　“很多房东都把房子出租出来当仓库的，小套、中套都有，小套1500元/月，中套1800元/月-2000元/月。”夕照社区一位徐大姐说，有些房东很愿意将房子租给商家当仓库用，“收入固定，也不会像一般住户一样搬来换去。”

　　2008年2月19日的那场火灾，商教苑22幢的李大姐记忆犹新，看着一些民房，堆满了衣服鞋帽，被商家当仓库用，她很担忧。“一旦发生火灾，太危险了。”

　　在小区里，记者看到，不时有人推着车子或是骑着电动车过来，从小仓库内搬出一叠叠的衣服，装上车运走。

　　“整套租过来，大约2万多一点一年。可以住人，也可以放东西，一举两得。”一位商家透露。

　　“虽然最高人民法院对《物权法》做了司法解释，如果房东要将自己的房子‘住改商’，需要得到所有业主的同意，但对我们这个小区根本没有用。因为《物权法》针对的是物业，而我们小区根本没有物业。”商教社区的李副书记坦言，尽管他们知道很多住户将自己的房子“住改商”，社区也只能做一些检查、监督的工作。

　　“与出租房子的房东签订责任书，规定一旦出事的责任方。对出租户，我们工作人员经常上门，检查消防安全等问题，提醒他们注意。我们能做的，也只能如此。”李副书记说，社区也想对小区实行物业管理，但是很难。“现在一年50元的卫生费，都有很多人不愿意交，别说到时一个月几十元的物业费。”

　　“对于类似的民用仓库是否属于‘住改商’，目前法律上还无法界定。”浙江海浩律师事务所的李慧律师说，只有走到法律程序了，法官根据具体情况，才能裁定该房子是否存在“住改商”。