浙江在线杭州1月18日讯 (记者 廖小清) 今天上午，杭州市天目山路的华元房产销售展示厅外面站满了人，草坪上还拉起了横幅，丁桥镇“邻里人家”的200多户业主聚在这里，向房地产公司讨说法。由于房地产公司延迟向业主提供房产证，业主要求其支付1%的合同违约金，而对方只愿给予0.5%的补偿金。

　　“邻里人家”起纠纷 业主找开发商讨说法

　　开发商出面解释原因 愿承担0.5%房款补偿

　　“邻里人家”起纠纷 200余业主找开发商讨违约金

　　“邻里人家”是杭州市经济适用房，有2000多户业主。

　　10时许，浙江在线记者赶到了华元房产销售展示厅。此时，有一位业主正拿着一个话筒喊着，希望大家要文明维权、合法维权，不要与华元房地产员工发生肢体冲突……

　　一位业主告诉记者，在9时30分左右来到这里，考虑到老人行动不太方便，他们还包了几辆中巴车，一共有200多人。

　　这位业主说，去年5月31日，他们拿到了新房的钥匙，根据双方签订的合同，出卖人(房地产公司)应在商品房交付使用后的90日内，将办理权属(包括契税证、房屋所有权证和土地使用权证)登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，卖方需向买方支付已付房款1%的违约金。

　　而最早一位拿到房产证的业主也是12月17日，超出合同约定的期限。这样一来，卖方则需要向买方支付已付房款1%的违约金，但卖方表示，延期责任不完全在于自己，只愿给予已付房款0.5%的补偿金。

　　于是，今天这些业主都跑来向房地产公司讨说法，直到11时才散去，说还要去其它地方讨公道。

　　开发商称事出有因 仅愿承担一半的责任

　　随后，记者采访了华元房地产公司一位姓汪的经理，她表示，公司延期向有关部门申报产权初始登记备案的事实确实存在，但也是事出有因。

　　汪经理说，按照合同约定，华元房产是应该于8月31日前向政府有关部门报备房产登记。但是这个时间内，“邻里人家”旁边的大农港路的地下排污管道被压破，影响排污许可证的申领，最终导致了该项目产权初始登记备案的延期。

　　对此，汪经理表示，目前公司方面的意见是，由于情况特殊，计划为每户提供合同约定的已付房款的0.5%作为补偿。

　　对于业主提出的“按合同约定需要支付1%的违约金”，公司方面的态度是，如果经过司法途径认定，责任是在于开发商，公司将根据司法部门判定的结果执行。“我们也欢迎业主派出代表与我们协商。”汪经理表示。