404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
   您当前的位置 :浙江在线 > 浙江新闻 正文 404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
温合作建房偷换概念?将遭非法预售的法律拷问?

  在温州个人合作建房联盟拿地的同时,各方面的“质疑”和“拷问”不断涌向建房联盟。温州合作建房联盟发起人、温州市场营销协会秘书长赵智强宣布的、开发成本至少能比周边同类项目低30%以上的消息,让人惊喜不已;随之而来的“非法集资”和“非法预售”质疑,又让人感到惊讶。

  前期几乎一直保持沉默的温州当地政府部门,终于发出质疑声。温州房管局局长胡立同在接受媒体采访时表示,温州的集资建房“不是集资建房,是房产开发”,并“涉嫌欺诈”。

  但是,昨天下午,胡立同接受早报记者独家采访时表示,之前媒体的一些说法,并没有表达出他的全部意见。支持还是反对,到目前为止,温州仍没对个人合作建房下定论。作为个人,他也是对温州个人合作建房今后必将遭遇的难题提出一种必须的担心。

  委托开发商拿地前没有说明?

  温州市房管局局长胡立同说:“温州出现的‘个人集资建房’,和国家有特定含义和特定对象的个人集资建房或合作建房,是不搭界的。”

  胡立同说,法律意义上的个人集资建房标准有:土地是政府划拨的,符合经济适用房开发的有关要求;要在政府房管局的指导下成立非营利性组织,来运转整个建造过程;可以享受国家税费减免的优惠待遇;住宅不得向社会出租、出售等。从这些方面来看,温州的“个人集资建房”,都不符合有关定义,因此容易引起误解。

  “或许是合作建房者希望通过这种表述,得到政府部门的政策支持。”而让温州有关部门都感到吃惊的,就是温州合作建房成功拿地。“在事先没有说明是个人合作建房的情况下,他们就委托开发商拿了地。”胡立同说,“得知建房联盟拿地后,房管局曾前往了解情况。按规定,集资建房者须经过严格审核,但他们无法核实,建房联盟参与者是否符合现行法规的标准。”

  将遭“非法预售”的法律拷问?

  前期有媒体报道说,胡立同认为温州的个人合作建房存在欺诈嫌疑。昨天,他接受记者采访表示,这样的报道有失偏颇。因为到目前为止,对于该项目的走向,温州当地政府还没有一个定论,但他个人提出了一种担心。他也希望通过早报,完整地表达他的三点意见。

  其一,他希望关注个人合作建房者,更清楚地分析温州合作建房所谓5300元/平方米的房价,更全面地考虑投资成本和效益,不要过于乐观。

  其二,还要考虑到投资风险,即使温州合作建房能够顺利进行下去,将需要2-3年的时间,而在这期间,政策、建安成本、资金运作都有可能出现变数,最终能否保证5300元/平方米房价,也难确定。对于赵智强所公布的“成本清单”,胡立同并不认同。他认为,加上楼盘销售等环节产生的税费,该项目建成后的房屋成本价,有可能比5300元/平方米高出很多。

 [1] [2] 下一页
[ 复制本文标题地址 ] [ 发表评论 ]  
版权和免责声明
凡注有"浙江在线"或电头为"浙江在线"的稿件,均为浙江在线独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线",并保留"浙江在线"的电头。
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
·温州个人合作建房遇阻力 管理部门持否定态度
·温州房价民间自救"前途难料" 房价比周边低30%?
·急于和温州划清界线 于凌罡:我们的模式不同
·受温州集资建房鼓舞 杭州集资建房“卷土重来”
·温州集资建房被指违规操作 发起人:不会停止运作
·平湖最低2600元/平米 温成功拿地引发蝴蝶效应
·杭州合作建房筹备竞拍拿地 起拍单价4727元/平米
·浙江全面清理集资合作建房项目 目前没违规现象
·杭州能否移植"温州模式" 温、杭合作建房对对碰
·合作建房联盟暂缺杭州 对话温州合作建房发起人
·个人合作建房在温州破冰 在全国掀起重重浪
·个人合作建房发起人:合作建房房价能降低30%
·温州个案催生全国合作建房联盟 专家:个案有风险
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95

 最新原创 更多 
  • 享受20度的清凉 杭州十处避暑洞开放
  • 新版阶梯电价 居民电价平均降低0.7厘
  • 休闲店一名女子被害 犯罪嫌疑人落网
  • 一天内连发多起飞车抢劫案 抓到两人
  • “生态日”纪念雕塑正式落户西溪湿地
  •  浙江即时报 更多 
    金店老板深夜携金器回家遇劫
    调控以来浙江十大经典房产案例
    三潭印月被撞掉一潭 连夜抢修
    杭州"烧烤"模式还要持续多久
     微博互动 更多 
     独立调查 更多 
    4万元保健品吃毁容颜 “如新”公司遭...
    近日,嘉兴市消费者谢女士称,4个月前,她在朋友的介绍下,花4万元钱购...
    一张“体检报告”为何搅动千家企业神...
    金店老板深夜携金器回家遇劫
    调控以来浙江十大经典房产案例
    404 Not Found

    404 Not Found


    ZJOL/1.22.95