问题四:房子如何分配?
常有人说,“共患难易,共富贵难”,假设经过艰苦卓绝的努力,合作建设的大楼最终竖立在了合作建房者的面前,下一步该怎么办呢?建成的房子最终该怎么分配呢?许多人心里为此打起了小算盘,如果真的按照以前所说的用抓阄的方法,最终得到的是一套自己不喜欢的房子,那数年来的努力值得吗?
法律人士还认为,以一个公司的名义买土地、建房,那么土地使用权的所有者应该是这个公司,同样在该土地上建造的房子的产权当然属于这一公司。而合作建房者的目的在于每人都得到一套自己具有产权的房子,怎样才能让公司集体产权,转到个人名下呢?
面对方方面面提出的问题,王涌宇并没有给出很明确的答复,他告诉记者:“我们要走的是前人没有走过的路,在走的过程中我们一下子不能想太多,因为考虑得越多,我们的心理压力就越重,干劲就越小。我现在只能说我们的合作建房之路将面临很大的困难,我们的参与者要抱成一团,一起经得起各种考验。”
在与王涌宇交谈的过程中,记者从他的只言片语中也获得一些解决困难的方法。
对策一:为了保证资金能达到一定的标准,王涌宇会着力团结所有的参与者。万一在组建公司的问题上出现了人数上不可逾越的硬性限制,那么选择50名资金实力比较雄厚的参与者组建公司,也是有可能的。
对策二:至于公司的名字,王涌宇向记者表示,现在他已经申请成立“杭州合作建房住宅合作社(筹)”,是否能够实现,还需要时间。
王涌宇表示:“我们做的事,是在为老百姓谋利益,完全是免费的,现在我们开会,找相关部门的费用都是自己在承担,我们在做好事,在为政府分忧。相信政府最终应该会支持我们的。”
对策三:在建房方面,外行人没有开发商那样专业,所以为了既节省成本又保证质量,王涌宇最希望的就是能和开发商合作。据了解,“华立地产”副总裁邱小平曾在公开场合表示,将支持杭州的合作建房联盟。日前,王涌宇已经和邱小平建立了联系,邱小平表示:如果需要支持,华立将向合作建房联盟派出一个专业开发小组协助开发。与此同时,浙江经济房开发有限公司的相关负责人也表示,如果有双方都比较满意的地块,两者可以共同开发。
对策四:王涌宇说,房子的分配是现在难以考虑的问题。无论如何,房子总会有朝向、楼层之分,这样看来建造的房子总会有优劣之分。如果现在就要计较这些,那合作建房肯定就没有办法继续下去。不管怎样,我们的建房梦想正在一步一步地实现。
记者手记
“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,千年前的诗词现在还在吟唱,千年来的人们还在为这梦想奋斗。
在采访的过程中,记者看到了不少人辛苦了一生,却到现在还没有一套完全属于自己的房子。于是他们抱着最后的希望,走进了合作建房的集体,希望能用这大半辈子的积蓄为自己的晚年,或者为自己的儿女建造一个安乐窝,不再寄人篱下。
其实,记者自己也被感动了,所以衷心地希望他们的梦想能早日实现。