“麻烦你最近一定要帮我卖掉啊,”这两天在杭州各大二手房中介门店里,都能频繁听到这句话。上周五,国务院办公厅发布了关于继续做好房地产市场调控工作的通知。通知称,要进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率,出售自有住房按转让所得20%计征个税。“国五条”细则公布后,各大二手房中介门店成为了上个周末杭城人气最旺的地方。
昨天下午,记者来到假日房产凤起路店,看到一楼大厅里坐满了人,其中大部分都是来委托卖房的房东。“这两天来我们这挂牌的房东比平常要多了三四倍,有很多之前卖房意愿不强的客户,现在都让我们赶紧帮助出售,”假日房产总经理助理赵若斌如是说。据他介绍,“国五条”细则出台后,很多持观望态度的房东都马上做出反应,以前不愿降价的现在都做出了让步。在店里,记者碰到了准备出售两套凤起都市花园房源的王先生,他的房子此前在这里挂了3.5万元/平方米的价格,看房的人也有,但没有成交。“因为本来房子就在出租,我挂在这里也就是想看看有没有合适的价格,昨天听朋友说起这个政策,如果真实施的话税费太高了,估计更卖不掉,所以赶紧过来调价格,3万3的单价也就卖了。”更有一位下沙的房东,他表示只要有客户出价,他都愿意卖。
这两天,我爱我家的门店里也是卖房者云集。我爱我家市场部经理周包军告诉记者,上个周末来店里咨询卖房的客户要比以前多得多,“目前正处于政策缓冲期,在杭州具体落地政策出来之前,有很大部分二手房卖家都想赶上末班车。”在周包军看来,这个缓冲期内房东的出售意愿将变得更强,尤其是那些差额较大的房源,如果现在不出售,将来的压力会更大, “不过这两天的成交量虽然有小幅上涨,但并没有出现井喷现象。”周包军认为一旦细则落实,二手房市场可能会出现比较明显的观望情绪,造成成交障碍,“房东会对房子进行评估,有些税费太高的房子也许会退出市场,而购房者也会就过高的税费同房东协商,形成新的价格体系。”(每日商报)
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