资料图片
浙江在线01月11日讯 在很多人眼里，担任业委会成员就是个吃力不讨好的苦差事。义务为小区业主做事的同时，还经常会惹来麻烦，这成了很多小区业委会的尴尬。
因此，很多小区业委会成了摆设。为了缓解这一矛盾，路桥有一个业委会聘请专人来管理小区日常事务，对于这一举动，各人说法也都不一。
吃力不讨好，还惹一身怨气
到今年9月份，72岁的退休干部梁景生，打算辞去椒江太平洋大厦业委会副主任这个职位。
不过梁老伯也很欣慰，在职期间自己能为小区干上几件实事，例如小区沿河地带都砌上石墙了、每栋楼的门禁系统也都修好了等。
除了年纪大了，梁老伯准备离任也因为担任业委会副主任，是个吃力不讨好的苦差事。“完全是义务的，话费我们自己掏，做了好事别人不理解，还常常会得罪人。”业主乱停车，梁老伯上前说一句，还会惹人嫌。
去年8月份，原担任和平家园业委会主任的陆德洪，也正式辞职了。当初，刚上任的陆德洪也信心十足，想要把小区管理好。但接二连三的诸多事情，让陆德洪彻底泄气了。“业委会成员都是义务的，平时自己也有工作，大家的精力不够。开个业主委员会，大家的积极性都不高。”
采访中，记者发现，目前小区业委会的成员基本有两种构成，一类由退休老人组成，一类由工作中的业主担任。前者做起小区的各种事情时，往往力不从心，而后者由于忙于自身工作，无暇打理小区各类琐事。
更多的情况下，小区业委会都成了一种摆设，成瘫痪状态。
业委会聘请专人管理日常事务
在这种两难的情况下，也有小区想出一种方式:聘请专人替业委会成员管理小区日常事务。
两年前，路桥水天一色小区业委会聘用邻村的退休老人陈忠禄，来为他们管家,并支付一定报酬。“我的主要工作是与业主沟通、监管物业、处理日常工作。”陈忠禄说，如业主反映物业卫生做的不好，他就和物业沟通。或者，物业碰到拒缴物业费的业主，他也会充当调解员，与业主沟通。
在这里，陈忠禄既是业主与物业之间的桥梁，又是业主与业委会之间的联络员。
平时，陈忠禄会习惯性的带上一支笔、一个本子，把小区存在的不足或是业主反映的问题，记录在本子上，然后再逐一去解决。
遇到大问题时，陈忠禄就会向业委会汇报。“业委会每个月召开一次会议，如消防维修、玻璃雨棚维修等问题，都是由业委会商讨决定，具体细则由我去执行。”
水天一色有1200多户，一开始陈忠禄还有所担心，不知能否担任好这个任务，“两年下来了，做得顺手了，业主和业委会成员大家也都很尊重我。”现在，业主有问题，大家都记得去找这位“陈老师”。
管理小区还需业委会用心
水天一色业委会成员张新荣说，当初聘请这么一个人，就是为解决业委会成员较忙的事实。“有了这么一人，小区的问题可以及时掌握与解决。”张新荣说，陈忠禄是比较负责任的一个管家。
另外，聘请专人处理日常事务，一定程度上能让小区日常事务更好地运行。但追根究底，还是需要我们业委会成员的“用心”。
椒江海悦公寓的原业委会副主任徐唐清个人认为，聘请专人管理小区事务，必须得征求业主的同意。另外，从原则上来讲，业委会成员就应该担任起应有的责任。“有些业委会成员实在没时间，那业主可以考虑重新推选新的业委会成员。”
为了提高业委会成员的积极性，徐唐清建议，小区可以适当补贴业委会成员通讯费和车费。“一个人管日常事务，还是比较累的，业委会成员可以轮流来管理。”
业委会管理好小区，徐唐清还有一个心得，那就是“让业主对你放心”，他说，只有业主对业委会产生信任了，日常事务做起来才会顺畅。
- 杭州：部分人欠费全小区遭殃 居民不满"连坐"式停水
- 网购多代收包裹现象大增 台州小区物业成快递中转站
- 下沙福雷德小区的停车费涨价 40元飙升至180元
- 高档小区的业主告倒业委会 拿到判决书不具强制力
- 小区常被外来车借道 为堵"过境车"各物业频频想招儿
看浙江新闻，关注浙江在线微信
凡注有"浙江在线"或电头为"浙江在线"的稿件，均为浙江在线独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线"，并保留"浙江在线"的电头。
