浙江在线03月30日讯 昨天下午，在杭州之江饭店开的一场听证会很热闹。
听证会“专业户”崔盐生用他独特的嗓音宣告自己的听证会记录又增加了一场；居民代表林舒大声呼吁媒体镜头给自己手中写着“私法自治”的A3纸来一个特写；普通业主徐惠芬用一句“为什么物业的服务可以打折，而我们的物业费一定要全额缴？”赢得了持久的掌声……
而在这场杭州市人大举行的《杭州市物业管理条例(修订草案)》立法听证会上，讨论最激烈的，还属“群租”问题。这个话题，让参加听证的代表，分成了A、B两派。
“群租”没有法律定义，百度百科的解释是把毛坯房分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。
《杭州市物业管理条例(修订草案)》并没有明确对“群租”现象进行规定，但其中第四十七条规定的“物业使用禁止行为”中有几条与“群租”有关，包括：违法拆改、变动房屋承重结构；将无防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房，或将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方；违法搭建、改建建筑物、构筑物，等等。
杭州市人大常委会工作人员告诉记者，他们将把大家的意见建议形成报告，提交人大常委会主任会议讨论。条例草案本身，经过修改后，也将提交常委会审议。
A：150方的房子住进64个人，群租，得禁！
第一个发言的徐爱桢拉开了“群租”话题的序幕。她说，群租对社区来说是很头疼的事情，用了门禁系统也没效果，这件事要杜绝很难，但可以控制。她建议，杭州应该出台规定，在不改变房屋结构的前提下，就算是允许“群租”，租赁人员应该达到杭州居住人口的平均住房面积以上，否则物管可以拒绝提供服务。
第二个发言的毛家连扬了扬手上的单子，他列出了钱江新城某小区超过10套“群租”房的具体门牌号，其中最厉害的，是一套135平方米的房子，被隔成9个房间、4个卫生间。
抢来发言机会的孙阿姨，更是控诉小区里一个让人震惊的现象：“150方的房子，搬进32张高低铺的床，住进64个人！”孙阿姨说，这件事就发生在春节，后来，房子都不让她和其他业主进去了，据说现在改成了9间房，有3个厕所。她邀请记者去那里实地看一看：“要是你找不到，我带你去！”
“他们深夜了还吵得人睡不着觉。”“他们的卫生间就在我家厨房顶上。水都漏下来了！”“他们带来严重的治安和消防隐患。”
“群租”的种种弊病，大家一一列举。不少人呼吁，要立法禁止群租，甚至可以学习国外，明确“群租”为违法现象，通过警告、罚款甚至拘留，让出租者不敢碰这根高压线。
总共18位指定发言嘉宾，前13位发言嘉宾中，只要提到“群租”的，绝大多数人认为应该立法禁止这种行为。
B：希望大家多点宽容和理解
第一个不同的声音，来自第14个发言者——山东小伙子王岳。
他刚刚结束7年杭漂生涯，在拱墅区买了套房。
这个从事IT行业的小伙子，2006年刚来杭州工作时经历过“群租”。
他说，当时在他身边，有许多这样的年轻人，最需要的就是租金便宜、安全又方便的房子。“杭州需要年轻人，也离不开中低收入的务工人员。不要忘了我们也是从年轻人走过来的。所以，请大家适当多一点宽容和理解。”王岳这番语速极快的话，让现场陷入了一片安静。
王岳认为，要解决“群租”现象，根本办法还是政府提供大量的廉租房和公租房，但这在短期内没办法实现。
“我认为宜疏不宜堵，一方面要疏导，正常、安静、安全的‘群租’，多部门配合，片区民警做好住户的备案工作、消防检查，建设部门审核墙体改动和对整体建筑物的影响，社区了解住户的诉求；另外，要坚决堵住那些违反条例规定、对邻居有严重影响，治安混乱的‘群租’。”王岳说。
临时发言的江涛正在经历“群租”，他觉得政府应该加强管理，但不能一棍子打死。比如规定所有“群租”人员都要办理居住证，要加强对出租房屋的审批管理，不能瞎捣腾导致漏水等等。
- 《杭州市物业管理条例》立法听证会 禁"群租"呼声很高
- 房屋群租该不该禁止 《物业管理条例》29日立法听证
- 3室2厅变10室10卫 法院：房间10天内须恢复原样
- 歌舞厅迁新址先听群众意见 海曙区主动开听证会
- 【今日早报】《杭州市物业管理条例》酝酿"大修" 首提禁止"群租"
看浙江新闻，关注浙江在线微信
凡注有"浙江在线"或电头为"浙江在线"的稿件，均为浙江在线独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线"，并保留"浙江在线"的电头。
