浙江在线06月07日讯 在余姚，提起新中宇集团，可谓无人不晓。
2003年，他们开发的首个楼盘锦绣家园惊艳亮相，一鸣惊人。其后，锦江华园、天鹅湾、君悦国际、中宇大厦、太守名府……凭借着一个个精品项目，在大鳄云集的余姚楼市，新中宇傲然其间，一路领跑。
去年是新中宇集团的丰收年，仅房产板块就纳税约2亿元，余姚太守名府在千呼万唤中强势入市，杭州新中宇·维萨开盘遭疯抢，还在宁波炙手可热的鄞州区夺得热门地块。
今年7月，新中宇集团旗下能源板块将迈出上市计划第一步，进入OTC市场。
新中宇品牌日渐赢得人心，作为一个主营房地产的企业，缘何能在众多房企求稳过冬的调控大势中步步为营，甚至与国际接轨？
就此，本报记者专访了新中宇集团有限公司董事长助理、宁波宇东房地产有限公司总经理唐震宇。
深耕余姚百余万方开发面积，新中宇品牌深得人心
记者：太守名府之前，新中宇集团在余姚深耕十余年，但并未涉入顶级豪宅，为什么会毅然以15882元/平米的楼面价拍得余姚地王？目前高端市场受调控影响严重，这个项目却深得民心，原因何在？
唐总：新中宇集团在余姚开发的楼盘总面积已过百万方，从最早的锦绣家园到最大的君悦国际花园，每个项目都是精心雕琢、各具特色，从不盲目复制，所以集团在余姚市场得到极好的认可。但新中宇集团从来都不是安于现状的，我们一直想树立真正的品牌，想在余姚打造一个标志性楼盘，于是，便有了太守名府。这个项目位于市中心，配套成熟；南邻姚江，近靠名山，地段尊贵；国际上经久不衰的建筑风格，外加服务过迪拜帆船酒店的景观设计公司打造的1.5万方超大中庭，不惜重金从德国进口的米黄石材干挂立面等，每一处细节，都体现着集团上下对品质的精益求精，而这个楼盘的先天优势和后天雕琢，也注定了它成为每一位居者的心中殿堂。
记者：您刚提到新中宇集团在余姚的另一个项目：君悦国际花园，这个楼盘已经陆续交付使用，但影响不减当年。
唐总：君悦国际花园是新中宇集团的另一力作，总建筑面积40万方的欧洲宫廷大宅，在余姚可以称得上是首屈一指的大盘，目前所剩房源已经不多，售楼处里几乎每天都能看到后悔没有及早入手的购房者。这个项目建筑设计、景观打造、户型结构、物业服务、地段配套等完美结合，出则繁华、入则悠然，不仅在市场上持续热卖，在余姚房产界业内人士中也是有口皆碑。经常有兄弟公司来考察参观，君悦国际花园为新中宇品牌在余姚的升级，起到不可磨灭的作用，我们相信，业主入住后的舒适度将给这个品质大盘交上一份满分的终考成绩单。
登陆杭州项目开盘一炮而红，新中宇品牌落地生根
记者：2012年可以说是新中宇的房产丰收年，除了余姚太守名府开盘，以新中宇·维萨项目强势登陆杭州市场。你们一直扎根余姚，怎么想到要转战杭州？
唐总：去年入市杭州，这是集团品牌推广过程中早就计划好的一步。通过这些年在余姚的深耕，我们已经取得房地产一级开发资质，但余姚市场有限，想要更大更强，想真正打响新中宇的品牌，我们必须要走出去。近两年，一些房产行业大鳄如万达、金地、保利等，也都抢滩余姚，面对强劲的竞争对手，我们要更加内外兼修，通过到杭州这样的一线城市来提升自己的品牌竞争力。但余姚是我们的根据地，不管未来走得多远，对于这个市场我们永不言退，只会将更新的理念、更完美的产品带回这里。
记者：听说新中宇·维萨去年在杭州开盘一炮而红？
唐总：新中宇·维萨去年9月开盘，很成功，热卖程度超过了我们自己的预料，开盘前一天晚上，售楼处门前就聚满了人，还出现楼市久违的漏夜排队购房场面。开盘两小时，推出的房源就卖了九成。这与集团从事的房产多年的良好口碑有关，更多的是因为这个项目本身优势：项目零距离连接地铁1号线，优质教育资源丰富，大型超市等生活配套成熟。更与众不同的是，现代主义波浪形建筑设计，也就是结合160米宽的板楼特征，将阳台设计成逐层舞动的波浪形，这也是集团结合杭州市场特点重金打造的。从目前市场反响来看，维萨已经成了新中宇在杭州的名片，这一步品牌战我们完胜。
落子宁波“维萨公馆”年底或入市，新中宇品牌再创辉煌
记者：有媒体报道，说2012年您“比杜甫还忙”，除了两个项目在两个城市开盘，去年底，新中宇还在宁波鄞州区夺得一块土地，这是集团扩张的表现吧？
唐总：余姚、宁波、杭州的楼市各具特色，市场空间、敏感度呈递增排列。现在调控已经成为常态，我们必须立足这三种不同特点的市场，才能在不管什么样的市场走好，保证基本的市场占有情况，这样资金才会持续充足，才能担负起对购房者和业主的责任。宁波拿地，是集团立足长江三角洲、布局宁波市场的一个重大举措。我们不会为追求品牌效益而盲目扩张，暂时打算在这三个城市稳扎稳打。今年下半年如果有合适的机会，集团会在宁波再拿一块面积更大的土地。如果不出意外，去年摘牌的首南街道陈婆渡CPD3—01—02地块，也会在年底揭开面纱，这个项目暂定名为“维萨公馆”。
记者：“维萨公馆”和杭州项目名称异曲同工，会把新中宇·维萨的一些元素借鉴过来吗？
唐总：宁波项目也以“维萨”命名，主要是考虑到新中宇的品牌发展。“维萨”音译为“Visa”，是国际银行卡组织，借用到项目名中，首先意味着楼盘品质高、业主身份尊贵。其次这种卡方便、安全、实用，代表我们产品的特点。另外，它的国际化象征我们放眼世界，将国际前沿优质元素带到产品中。
“维萨”将成为新中宇的品牌象征。“维萨公馆”这个项目本身就延续了杭州项目的优势，如地段、定位等，项目不大，建筑面积4万方左右，但我们将拿出1000多平精心建造业主会所。落子宁波的首个项目，新中宇集团必会将其精致之处体现得淋漓尽致。
转型升级三辆马车并驾齐驱，新能源业务筹划上市
记者：众所周知，新中宇集团除了房地产板块外，在经贸和能源领域也有很好的发展，未来会有哪些重大战略？
唐总：新中宇集团创立于1991，经过这20多年的发展，经贸、房地产、能源成为集团三大支柱产业。
目前的市场环境下，房地产企业多元化经营显得尤为重要。这两年，集团转型升级，重点开辟能源产业。与国内一流科研院校合作，专业生产大功率、高容量锂离子动力电池。现在产品广泛应用在电动摩托车、混合动力汽车、纯电动汽车、移动、风能、通讯、军事等领域，还与比亚迪、华为、移动、电信等建立了长期合作关系，产品还大量出口。此外，集团在余姚建造了产业园，总占地200多亩，不少外资企业同行都在联系我们，寻求入股合作。目前，集团正在筹划能源产业上市，预计今年7月份会进入OTC市场，未来两年进入主板，正式实现上市。
尽管如此，房地产板块仍是集团的主业，能源产业上市将为房产开发提供充实保障，新中宇集团必将竭尽所能致力于购房者，为楼市带来更多惊艳作品。
新中宇品牌日渐赢得人心。作为一个主营房地产的企业，缘何能在众多房企求稳过冬的调控大势中步步为营，甚至与国际接轨？
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