明北社区内60多间车棚被出租用于住人

　　近日，有不少读者打进电话反映问题，有公交站缺少候车亭，还有垃圾无人清理。

　　昨天，家住鄞州区明北社区的姜师傅反映称，小区里不少车棚成了出租房，随着天气逐渐炎热，住户们担心这些违规的出租房存在较大的安全隐患。 记者方磊文/摄

　　楼道口附近堆满废纸箱

　　一旦起火会堵塞通道

　　姜师傅今年76岁，在明北社区已经住了20多个年头。明北社区虽然是一个老小区，但交通、生活都很便利。

　　昨天上午，姜师傅带着记者走进小区。在华中街11弄4号楼道口，记者看到一间车棚门口堆放了许多废纸箱，以及大量的废塑料桶。附近住户告诉记者，这些都是“破烂王”收来临时堆放的。

　　“这么热的天，要是有个烟头掉进去，要出大事的。”姜师傅担心地说道，这些废纸箱靠近楼道口，一旦发生火灾险情，势必会堵塞逃生通道。

　　月租仅200元的车棚

　　成了不少务工者首选

　　姜师傅告诉记者，明北社区车棚住人现象十分普遍，几乎每幢楼下都有几间车棚租给他人居住。

　　“人家住进去了就要生火做饭，有用电磁炉的，但更多的是用煤气瓶。”姜师傅说，油烟什么的就不说了，主要是煤气罐实在太危险了。

　　记者走访一圈，发现有几间车棚里有租户在做饭，范大姐就是其中一位，她是湖北人，在附近一家超市工作，她正在用电磁炉炖汤。记者发现，范大姐租住的这间车棚十分狭小，目测不足5平方米，里面放置了一张小餐桌，还有一块砧板。

　　范大姐告诉记者，此处只是自己吃饭的地方，她是住在小区另一个车棚里面，“地方太小了，吃住只能分开。”记者了解到，范大姐这样的车棚一个月租金为200元，两间车棚才400元左右，而楼上一套正常的住宅月租金则要1000多元。

　　“没觉得有什么安全隐患，就是接了个电板。”范大姐说。

　　另一名租户张先生对记者说，自己和妻子在宁波打工，两夫妻对于生活没有太高要求，想着离上班地方近，租金又低就在此处安家了，“我们也不愿意住在车棚里，洗澡上厕所都成问题，这不是便宜么。”

　　社区已进行过整改清退

　　可阻力较大，效果不佳

　　对于车棚出租住人，宁波早有相关规定禁止此类做法。据《宁波市居住房屋租赁管理若干规定》第十二条：原始设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、杂物间、地下室、半地下室、架空层、车库、车棚等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。

　　据悉，车棚出租住人的治理工作，早在去年就由辖区的派出所、城管联合街道及社区互相配合，共同进行的。

　　明北社区党委书记张国庆告诉记者，前段时间社区已经对车棚住人的现象进行了排查，目前共有60多间车棚用于出租住人，“里面的住户不光是外来务工者，还有些是八九十岁的老人，因为家在顶楼，上下楼不方便，就主动住到了一楼车棚。”

　　“我们已经联合派出所、城管、房管所在前段时间对房东和租户发了整改清退通知，可效果不佳。”张国庆说，通知一贴就被人撕掉，加上有些房东不住在小区里，“下一步我们将再次发通知，并且要求对方签收，确保每张通知都发到当事人手中。”

　　街道前期排查工作已完成

　　预计年底可完成清退

　　随后记者采访了明楼街道办事处副主任胡张法，他告诉记者，车棚住人的现象不光明北社区存在，此前的徐家社区更加严重，“徐家社区曾有90多间车棚用于住人，私拉电线、使用煤气瓶烧饭十分普遍。”

　　从去年开始，明楼街道开始分四批对徐家社区的车棚进行清理，累计清退100多人次出租户，目前已经做到车棚零住人的程度。

　　胡张法告诉记者，下一步，街道将把徐家社区的成功经验借鉴到其他社区。针对明北社区的情况，胡张法坦言需要因地制宜，“明北社区车棚部分住户是八九十岁的老年人，车棚原本就是他们自己的，只不过因为住的楼层太高，每天爬上爬下不方便，就索性住在车棚了。”针对这一特殊情况，街道方面表示会制定相应的标准，因人而异，“但底线就是只能住人，不能烧饭。”

　　而对于那些出租户，胡张法表示，因为承担不起高额租金而选择住在车棚，这样的客观原因大家都理解，但车棚原本就是不允许住人的，一旦出事情无论是对租户还是房东、邻居都是灾难，所以街道的态度很明确，车棚出租户必须清理，还居民一个宜居环境。

　　记者了解到，目前明北社区的前期排查工作已经完成，街道将尽快启动清退工作，预计在年底前，整个明楼街道的所有小区车棚住人都将被清退。