“手续都办好了，就等着房子验收交付拿钥匙了。”近日，杭州市上城区紫阳街道木场巷社区居民金慧在现场动迁指挥部顺利办完回迁预安置手续。望着正处于收尾阶段的海潮雅园二园工地，她对即将入住的新家充满期待。

　　自2011年上城区启动望南地块征收工作以来，曾经是杭州“城中村”的望南地块开启了“蝶变”进程，美好规划愿景让居民期盼“未来社区”的到来。部分规划正在逐步成为现实：新建的海潮幼儿园、钱学森九年制学校已经迎来可爱的孩子们；海潮雅园一园更是让大家赞不绝口。

　　怎样加快回迁安置，让居民在共建共享中更具获得感和幸福感，推动区域民生保障取得新成效，成为摆在紫阳现场动迁指挥部面前的一道重要命题。

　　预安置模式加速“住新房”

　　回迁安置工作，难免碰到阻力。“要耐心地听取每一户回迁住户的需求和困难，尽最大可能赢得大家的理解和支持。”在这一理念的指导下，指挥部抽调攻坚人员，建立“一人一档”仔细分类人员类别，依托杭州市首张“民意小圆桌”的成熟经验，畅通渠道助推安置工作。

　　今年，上城区率先推出了预安置工作模式，打破原有的安置房交付后再选房，房屋交付前事先通过样板房、户型图等让居民实地选房，房屋交付验收工作和选房流程同步进行。这样，房屋竣工交付时，居民就能同步拿到新房钥匙。

　　“主要的目的还是为了加快回迁安置的进程，在加快安置房建设进度的同时，减少分房安置各个环节的间隔等待时间。”指挥部相关负责人介绍。

　　预安置过程中最难的还是历史遗留问题。在紫阳街道党工委指导下，指挥部倒排化解销号计划，耐心沟通协调推进遗留问题的化解。为解决大通桥河下某住户历史遗留问题，攻坚人员研究测算4种化解方案，组织四方协调专题会5次，前后3轮、历经10余次沟通面谈，最终获得该住户的支持和理解。

　　据悉，目前指挥部已经完成了1043户的预安置工作。很快，这1043户的住户就将拿到钥匙，住进新家。

　　“阳光自治”建设美好新家园

　　在这次回迁安置预安置工作中，紫阳街道一支特殊的居民自治监督力量“暖巢阳光监督队”发挥了举足轻重的作用。

　　“暖巢阳光监督队是在街道纪工委指导下成立的，监督队成员既是回迁安置对象又是居民骨干的双重身份，让其他的住户很是安心，有什么政策问题，解释起来也更加方便。”木场巷社区党委书记陈岚说。

　　暖巢阳光监督队成立于2019年。“我们自己也和大家一样是业主，想的都到一块儿去了，自然没有了隔阂。”阳光监督队成员俞炎林的话说得很是在理。

　　这次的预安置工作中，阳光监督队的9名成员全程参与，参与指挥部的会议讨论、在业主群推送进程消息、调解择房现场的矛盾纠纷。

　　“最近我们正在和大家一起讨论成立第一届小区业委会的事。很快就要住进新房子了，自然要想想后面小区管理的问题了，社区党委也给了很多指导，带我们到一园实地学习，了解新小区的建设。”阳光监督队成员戴伟光说。

　　红色引领办好小区“微实事”

　　戴伟光口中的海潮雅园一园，已经成为党建引领下新回迁安置小区治理的实践地。今年，结合党史学习教育，木场巷社区党委重点聚焦改善民生，从宜居、优学、安养等方面出发，积极推进社区新时代文明实践站与社区文体活动空间建设，联动职能部门增设“孝慈椅”、牛奶信报一体箱、智能垃圾房等“微实事”项目，切实提升小区居民的幸福感和满意度。

　　今年年初，小区为老服务中心“康养驿站”正式运行，“新乡贤”们的功劳不小。“社区为我们添置了这么好的活动场所，我们自然想要把这里用好。”海潮雅园一园“新乡贤”孙长根满脸笑容地说：“大家共同讨论决定引入这家专业的‘唯康’社会组织，最近我们还在商量怎么通过办好活动让更多的人参与进来。”

　　在社区党委的引领下，越来越多的小区治理实践正在展开。“我们将以暖巢阳光监督队的‘议事坊’机制为契机，积极发挥党员骨干的作用，推动新小区综合党委建设，激发邻里自治邻里互助更多力量。”紫阳街道党群服务中心负责人说。