温州文成探索“认养模式” 让闲置老房子变成“钱袋子”

　　走进温州市文成县百丈漈镇石庄村，三条溪流穿村而过，四周青山逶迤，多处古色古香、精致婉约的民宿，呈现青山间“桃花源”式的古村落景观，吸引众多游客慕名而来。

　　文成县百丈漈镇石庄村。文成县委宣传部供图

　　然而，2015年前，这里还是房屋破败、道路杂乱的“脏乱差”村落。借着全域旅游发展的东风，石庄村村两委探索出一套“认养模式”，实施“老屋盘活计划”，鼓励村民将闲置的古民居、农房流转出去，借以吸引民宿聚集。

　　吴益宽是当地一家民宿的主人，他介绍，民宿从开业到现在，客人入住量跟回头率都很高。有些住过的客人再次来玩时，还会把亲戚朋友一起带来，自发帮他们宣传。

　　谈到为何要把民宿开在石庄村，吴益宽坦言，是这里优越的自然环境和地理环境吸引了他。他说：“以前我就经常来这个村走走，感觉古色古香的风景很吸引人。同时，这里的地理位置也好，离县城只有20分钟车程，离百丈漈景区也只要五六分钟车程，我们就决定在这里打造特色民宿。”

　　百丈漈石庄村党总支书记赵小红表示，为了吸引更多的民宿聚集，村里以“两山银行”为载体，对村内的十多栋闲置农房进行收储，为外来投资者解决了房屋租赁的后顾之忧。

　　随着招商引资的推进，如今有10余家品牌民宿纷纷进驻，盘活农房45间。同时，石庄村还制定了一系列的优惠政策，吸引工商资本入驻，投资商与古宅所有者达成长期租赁协议，认养者只对古宅内部进行装修，不改变古宅的原有格局和原始外貌。

　　赵小红说：“石庄村是一个省级历史文化古村落，所以我们要求所有入驻的民宿保持古民居最原始的古朴风貌，用古村独特的建筑、古香古色的韵味来吸引更多的游客。”

　　民宿的入驻，让石庄村的农产品销售、农事体验、配套服务等产业链都进一步得到延伸，村庄人气旺了，村子变热闹，村民收入也变高了。石庄村村民尚升表示，现在游客多了，村民都很开心。不仅有房屋租金，还可以卖一些蔬菜、手工艺品增加收入。

　　据统计，近三年来，文成县已激活闲置农房1200多间，协议引资1.5亿元，推进农村“沉睡”资源变资产，巧妙破解乡村闲置农房盘活利用难题。